Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsoord

Valeriaan 20

5236TN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

Valeriaan 20 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de ruim opgezette en geliefde woonwijk Empel-Noord staat deze fraaie tussenwoning uit 2000. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisschool De Caleidoscoop bevindt zich op loopafstand en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Empel biedt het beste van twee werelden: een charmante kern met dagelijkse voorzieningen én de nabijheid van de stad. Daarnaast woont u hier op een prachtige locatie aan de rand van ’s-Hertogenbosch, vlakbij de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. In de directe omgeving ligt het Kanaalpark, een heerlijke plek voor ontspannende wandelingen en fietstochten in het groen. De begane grond biedt een fijne en lichte living, met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de living is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, met daaronder een praktische provisiekast. De entree beschikt over een meterkast en een toilet, en dankzij de overdekte entree kom je altijd comfortabel en droog binnen. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met veel groen en een ruim terras. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande berging achterin en een handige achterom. Uitgelicht - Energielabel A - Bouwjaar 2000 - Aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Goed om te weten: bij het opgegeven woonoppervlakte is de zolderverdieping meegerekend Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Empel-Noord, met basisschool en dorpsvoorzieningen op loopafstand. De wijk biedt volop groen, nabij de Maas, uiterwaarden en het Kanaalpark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 15 minuten afstand ligt. Kortom: comfortabel wonen in een kindvriendelijke, groene en uitstekend bereikbare omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.