Ir directamente al contenido
Logotipo de Melissa is Vastgoed

van Beresteynstraat 109

5213GP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.597

Galería de fotos

van Beresteynstraat 109 's-Hertogenbosch
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Beresteynstraat 109 – ’s-Hertogenbosch In een rustige en prettige woonomgeving in ’s-Hertogenbosch ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Graafsepoort (Aa-wijk Noord). Dit is een groene en ruim opgezette woonwijk waar comfortabel wonen centraal staat en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is zeer gunstig: winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Recreatiegebied De Oosterplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en wandelen. Het gezellige en historische centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen circa 10 minuten bereikbaar en beschikt over een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Centrale entree met intercom en brievenbussen, met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Appartement | Vierde tevens bovenste verdieping Via de entree komt u in het tochtportaal met garderobemogelijkheid. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en prettige binnenkomst. Vanuit de hal zijn het separate toilet met en de meterkast bereikbaar. Ook bevind zich tevens de video-intercom De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. In het verleden is een slaapkamer bij de woonkamer gevoegd hierdoor is er een praktische en ook speelse indeling ontstaan van de woonkamer. Tevens is er een directe verbinding met het balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten en een vrij uitzicht heeft over de rivier de Aa. De afgesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van keukenblok met een dubbele spoelbak en mengkraan, gasfornuis met afzuigkap en een losstaande koelkast, vriezer en magnetron. Vanuit de keuken is de basic badkamer bereikbaar, uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich tevens de HR cv-combiketel en het expansievat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, deze met directe toegang tot het balkon en de badkamer. Dankzij de indeling biedt het appartement mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Kortom Dit appartement vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruim appartement op een goede locatie, met veel potentie om geheel naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 82 m² -Verwarming via moderne HR cv-combiketel (€30,70 per maand – afkoop is mogelijk) -Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa €182,- per maand -Privéberging op de begane grond en een algemene fietsenberging -Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex met tevens 2 openbare laadpalen. -Gelegen nabij recreatiegebied De Oosterplas, sportvoorzieningen, winkels, scholen en het centrum van ’s-Hertogenbosch -Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapkamers -In de koopovereenkomst worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’-clausule -Snelle oplevering per direct mogelijk Disclaimer Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. De informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gefit ProLine NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.