Ir directamente al contenido
Logotipo de Huyzerij

Verwersstraat 15

5211HS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Verwersstraat 15 's-Hertogenbosch
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ligging De kwaliteit van deze straat wordt steeds meer ontdekt. Door bewoners en kopers. Maar ook door winkeliers. Het aantal woningen in de hogere prijsklasse toont aan dat dit een van de meest populaire stukjes van het centrum is. Heel begrijpelijk want het is de plek waar je je medebewoners én de zelfstandige ondernemers kent. Het is ook de plek waar je ’s morgens tost om wie er verse croissantjes gaat halen bij bakker Smaak. Ook de keurslager en de kaaswinkel liggen om de hoek en na het eten vraag je elkaar of je thuis een cappuccino drinkt of op het terras van ’t Vervolg. Dat dit de chique straat van 's-Hertogenbosch is geworden bewijst de keuze van Schaap & Citroen wel. Want zij hebben er voor gekozen hun nieuwe vestiging recht tegenover dit appartement te openen. Parkeren kan vanaf dag één met een avondvergunning. 24/7 parkeren kan met een abonnement in de Wolvenhoekgarage (wachtlijst) of in de St. Jansgarage aan de Hekellaan. Maar de forens loopt toch in 10 minuutjes naar het station? Entree Dit gebouw was ooit een kantoor. In veel oudere panden die later gesplitst zijn vind je nog een smalle trap waar je bij een verhuizing met je bank nooit boven kunt komen. Hier is er een flinke hal en een ruim trappenhuis. Deze hal is de laatste jaren keurig opgeknapt en voorzien van een smaakvolle tegel. In deze hal vind je ook een ruimte met de individuele energiemeters. Het appartement Het sfeertje in deze woning is helemaal goed. De kap met de constructie nog in het zicht is heel sfeervol. De schuine kanten beperken je ook totaal niet in het gebruik en die hoogte geeft een onbetaalbaar ruimtelijk gevoel. Er ligt een massieve eiken vloer die door zijn leeftijd een warm patiné geeft. De kamer is zo breed dat de eettafel en de zithoek prima naast elkaar kunnen staan. De ramen in de voorgevel zijn, zoals je ziet, monumentaal & special. Keuken Wie niet kookt kan erbij komen hangen. Lekker op een barkruk en met een glaasje wijn. De keuken is geplaatst in een grote dakkapel waardoor je er veel licht hebt. Een hoekmeubel met een natuurstenen blad en apparatuur als de vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap zijn weggewerkt. Wat rest is voldoende bergruimte voor je kookgerei. Door de indeling en de bar is de keuken wél betrokken bij de leefruimte maar toch écht een andere zone. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de achterzijde. Er zijn geen verkeersgeluiden en deze kamer grenst ook niet direct aan het trappenhuis. Er is een opening in de zijgevel van het gebouw waardoor je hier licht en lucht hebt. Je slaapkamerraam kan dus en wellicht zal vaak open staan ’s nachts. Er is een vaste kast voor je kleding en een losse kast kan nog best bij. In die vaste kast echter tref je ook een trapje aan. Deze gaat naar de vliering. Een verrassend grote ruimte die vanuit hier, maar bijvoorbeeld ook vanuit de woonkamer, benaderbaar te maken is. Met een kleine aanpassing maak je je woning zo groter. Badkamer De badkamer ligt in het midden van de woning. Er is een toilet, een wastafel met leuke inbouwkastjes en spiegeldeurtjes en een hoekbad met douche. Het is een nette en praktisch ingedeelde ruimte. En verder Wassen, drogen, stoken en de opslag van spullen. Het is hier allemaal netjes geregeld in de ruimte tegenover de badkamer. Het is die ruimte waar je veel kwijt kunt en graag de deur van dicht doet. Je jassen en sporttassen kun je prima kwijt in een nis direct naast de voordeur en dus uit de loop. Je eigen meterkast vind je in de kast nét buiten je voordeur. De meters zitten, als gemeld, in een gemeenschappelijke ruimt op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
237 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.