Ir directamente al contenido
Logotipo de HRS Makelaars

Waterstraat 2 A

5211JD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.189

Galería de fotos

Waterstraat 2 A 's-Hertogenbosch
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement ligt op een van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch. De combinatie van karakteristieke charme, een hoogwaardige afwerking en een unieke ligging maakt dit een bijzonder appartement. Je woont aan de Verwersstraat met uitzicht op de sfeervolle Lange Putstraat. De Verwersstraat staat bekend om haar rijke historie en prachtige karakteristieke panden. Dankzij het exclusieve en gevarieerde winkelaanbod wordt de straat ook wel de Bossche P.C. Hooftstraat genoemd. Op korte loopafstand ligt de Korte Putstraat, dé culinaire hotspot van Den Bosch met een breed aanbod aan restaurants en terrassen. Je woont in het Museumkwartier, met het Noord-Brabants Museum en het Design Museum om de hoek. Ook het plein De Parade, aan de voet van de Sint-Jansbasiliek, ligt vlakbij. Het vormt het decor voor tal van culturele evenementen en grenst aan het theater. Kortom, voor iedere cultuurliefhebber wat wils. Het natuurgebied Het Bossche Broek en het Zuiderpark liggen eveneens op korte afstand van het appartement. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan de Pettelaarseweg een uitkomst. Hier kun je bovendien je auto gemakkelijk parkeren. Parkeren kan vanaf dag één met een avondvergunning. Daarnaast is het mogelijk een abonnement af te sluiten in parkeergarage Wolvenhoek (met wachtlijst) of in de St. Jansgarage aan de Hekellaan. Voor forensen is het station ideaal gelegen op slechts tien minuten loopafstand. Dit appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd met oog voor detail en het gebruik van mooie én duurzame materialen. Het bevindt zich in een prachtig pand uit het begin van de 19e eeuw. Het gehele pand is een monument met een lijstgevel voorzien van kroonlijst op klossen en schuiframen. Ook het interieur van het appartement bulkt van sfeer en karakter, mede dankzij de oude houten balken die nog zichtbaar zijn. Zowel de keuken als de badkamer zijn luxueus afgewerkt. Alle ruimtes zijn bovendien voorzien van airconditioning. Indeling: De entree met videofoon bevindt zich aan de Waterstraat. Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping en is met de living georiënteerd op de Verwersstraat. De separate keuken is ingericht met een modern keukenmeubel en compleet met (inbouw)apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Deze verdieping is vrijwel volledig voorzien van een PVC vloer. Naast twee slaapkamers vind je hier ook een garderobekast, een separate toiletruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping beschikt over een kast met de cv-ketel en ventilatiebox. Een groot raam (vide) zorgt voor een speelse verbinding met de living. Deze verdieping is geheel geïsoleerd, waarbij de fraaie balken in het zicht zijn gebleven. Ook zijn er twee balkonramen aangebracht, waardoor je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Deze ruimte is dan ook multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Monumentaal pand (energielabel niet van toepassing), maar het appartement is zeer goed geïsoleerd. - Een mooi en licht appartement met veel ramen. - Luxe afgewerkt en voorzien van meerdere airco’s. - Op steenworp afstand van parkeergarage De Wolvenhoek. - Op korte afstand loopafstand van het station én werkelijk een prachtige plek om te wonen! - De woning bevindt zich boven een restaurant, maar er is geen sprake van overlast aangezien het restaurant enkel geopend is van 9.00 tot 17.00 uur.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
370 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.