Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon van Diest Makelaars

Brederoodseweg 104

2082BX Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rinze de Makelaar

€ 1.439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.469.630

Precio de compra /m²: € 9.283

Galería de fotos

Brederoodseweg 104 Santpoort-Zuid
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brederoodseweg 104 te Santpoort-Zuid, Vraagprijs: 1.439.000,- k.k. VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Aan de rand van de Kennemerduinen vind je deze supercharmante in 1929 gebouwde villa (154,5m2) die ligt op een kavel van 587m2. Je woont hier midden in de randstad, op steenworp afstand van Bloemendaal en Haarlem, maar op een rustige door groen omgeven plek waar je binnen no-time in de duinen bent. Landgoed Duin & Kruidberg en Middenduin liggen letterlijk aan je voeten en dat terwijl station Santpoort-Noord en Zuid op korte fietsafstand liggen. Supermarkten en dagelijkse boodschappen doe je in de winkelstraat van Santpoort of Bloemendaal. Een avondje bioscoop, theater of cultuur doe je in het nabij gelegen Haarlem. Dit stukje Kennemerland biedt eigenlijk het beste van twee werelden. En dat laten we graag aan je zien tijdens een rondleiding. INDELING: Voortuin met oprijpad voor meerdere auto's, ruime vrijstaande stenen garage met pannendak en aangebouwde stenen schuur. Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je binnen in de hal met granito vloer en originele wandtegels, in de hal bevinden zich tevens het toilet met fonteintje en de meter/bergkast. De woonkamer-en-suite van deze woning heeft een bijzondere indeling en bestaat uit een eetkamer grenzend aan de keuken. Aan de voorzijde van de en-suite vind je de knusse zitkamer over de volle breedte van de woning, in de zitkamer bevindt zich tevens de OPEN HAARD. De aangebouwde serre biedt plaats voor een heerlijk zitje om een boek te lezen of uit te kijken over de fraaie tuin. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras. De charmante keuken is niet luxe, maar past volledig bij de stijl van het huis, de landelijke sfeer met granito vloer, hardstenen aanrechtblad en rvs-fornuis (6-pits) met schouwkap passen goed bij het huis. 1e etage: Overloop met fraaie glas-in-loodramen in zijgevel, de badkamer met granito vloer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zwarte en witte tegels passen goed met de vloer. Het tweede toilet met fonteintje vind je separaat op de overloop. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een eigen loggia. De andere twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de voorzijde van de woning, de grootste van de twee heeft een dakkapel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. 2e etage: Overloop, op deze tweede etage vind je nog eens 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en laminaatvloeren. Via een losse trap bereik je de bergvliering met opstelling van de CV-ketel. Het huis ligt op een fraaie kavel met een eigen oprijpad en ruim bemeten garage. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de ruime voortuin op het noordwesten, er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden op een van de terrassen of juist ergens lekker in de schaduw van de bomen. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 154,5m2; - Overige inpandige ruimte: 2m2; - Inhoud: 591m3; - Perceeloppervlak: 587m2; - Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - Energielabel C; - Woning voorzien van alarminstallatie; - 17 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van dubbel glas;

Hipoteca berekenen

€ 1.439.000

Coste del comprador (estimado): € 30.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.469.630

3,04%

Anualmente

%

€ 71.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
587 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.