Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hamming

De Stuw 8

9771CA Sauwerd • Groningen

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.078

Galería de fotos

De Stuw 8 Sauwerd
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Stuw 8, Sauwerd Op een aantrekkelijke locatie in een jonge, rustige woonwijk van Sauwerd – op korte afstand van de stad Groningen – wordt dit vrijstaande woonhuis met besloten tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een perceel van circa 619 m² eigen grond. De woning beschikt onder meer over een ruime L-vormige woonkamer, een grote open keuken, een bijkeuken, een aangebouwde garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een royale overloop, een ruime derde slaapkamer en een tweede badkamer. De besloten achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met onder andere bomen en struiken, vaste plantenborders, een royaal terras en een tuinschuur voorzien van veranda. Ook de voortuin is aangelegd met een border, vaste beplanting en een oprit met ruimte voor twee auto's. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Straatgerichte L-vormige woonkamer (circa 34 m2) met aan de achterzijde een royale halfopen keuken (circa 18 m2) voorzien van openslaande tuindeuren, een eenvoudige hoekkeuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte in kasten en laden. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken met een eenvoudig werkblad en spoelbak, een buitendeur naar de tuin en een interne doorgang naar de garage. De verlengde garage (circa 730 x 340) is voorzien van een betonvloer, elektra, houten garagedeuren aan de voorzijde en een zijdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die leidt naar een slaapkamer (circa 13,5 m2) aan de voorzijde van de woning, een badkamer (210 x 210) met douche, toilet en wastafel, en een tweede slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde. Verdieping: Royale overloop (circa 13 m2) met dakraam, cv-ketel en bergruimte achter knieschotten. Ruime derde slaapkamer (circa 25 m2) met dakramen, extra opbergruimte achter knieschotten en een infrarood sauna. Op deze verdieping bevindt zich ook een grotendeels betegelde tweede badkamer (circa 340 x 300), voorzien van douchehoek, dubbele wastafel, ligbad, derde toilet en een dakraam. Via een vlizotrap is de vliering met extra opbergruimte te bereiken. Ligging en bereikbaarheid Sauwerd is een sfeervol en levendig dorp met diverse voorzieningen. De locatie biedt een goede combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Een supermarkt, basisschool, actief verenigingsleven en schitterende natuur zijn aanwezig in het dorp. Op nog geen vijf minuten loopafstand ligt een treinstation met directe verbindingen naar Groningen-Noord (ca. 6 minuten reistijd) en Groningen Centraal (ca. 12 minuten). Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding met de stad via een recent aangelegd fietspad naast het spoor. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond; • 3e slaapkamer en 2e badkamer op de verdieping; • Aangebouwde bijkeuken en verlengde garage; • Besloten tuin met achtertuin op het westen; • De aanwezige zonnepanelen zijn geen eigendom en worden voor de overdracht verwijderd door de eigenaar; • Aansprakelijkheid wordt uitgesloten door middel van een “as is, where is”-clausule; • De verkoper verkoopt het object uitdrukkelijk zonder enige vorm van garantie of aansprakelijkheid. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de feitelijke staat van het object, het gebruik ervan, de aanwezigheid van (bodem)verontreiniging, bouwkundige gebreken of welke andere zichtbare of onzichtbare tekortkomingen dan ook. Koper aanvaardt het object in de staat waarin het zich ten tijde van levering bevindt – inclusief alle bekende en onbekende gebreken, risico’s en lasten; • Het geheel zal per inschrijving verkocht worden. Voorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; • Biedingen van personen die het object niet met ons hebben bezichtigd, worden niet in behandeling genomen; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris. Richtprijs: € 449.500, - kosten koper Aanvaarding: in overleg Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9771

Mapas de Google

Sauwerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sauwerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sauwerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sauwerd. En 2025 había 1.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

1.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sauwerd
Año Inhabitantes
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sauwerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

105

Etiqueta C

103

Etiqueta G

90

Etiqueta A

84

Etiqueta D

64

Etiqueta F

39

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sauwerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Electricidad: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.060

Actividad empresarial en Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sauwerd
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sauwerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sauwerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer viviendas in Sauwerd

Ver más viviendas en este lugar.