Ir directamente al contenido
Logotipo de Natuurlijk Makelaars

Dokter Themmensingel 5

7433SZ Schalkhaar • Overijssel

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.965

Galería de fotos

Dokter Themmensingel 5 Schalkhaar
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helft van dubbel woonhuis met grote, in zwart houtrabat uitgevoerde bijgebouw met schuur en overkapping aan de tuinzijde. Een bijzonder royale oprit en een fraaie, diepe achtertuin, waarbij u altijd zowel de zon als wat schaduw heeft, gelegen op het noord/oosten. De wijk Douweler Leide grenst direct een het buitengebied van Schalkhaar. Heerlijk zo'n landelijk uitzicht, elke dag weer een genot als u thuis komt aanrijden na uw werk. Het weidse gebied waar u over uitkijkt is de Baarlehoek die begrenst wordt door het Overijssels kanaal. De Douweler Leide is de naam van de wetering die er doorheen loopt. De ruimte opzet van de wijk typeert het dorpse karakter. Veel groen, grote en vaak diepe tuinen geven veel kwaliteit aan het wonen in deze wijk. Een royale oprit, waar u twee auto's naast elkaar kunt parkeren, dat is natuurlijk ideaal! Er is zelfs ruimte voor meerdere auto's en u ziet het, ook voor een trampoline is zelfs ruimte. Begane grond: de entree is aan de zijkant gesitueerd bij dit type woning, aangenaam ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, maar ook bijvoorbeeld voor een kinderwagen. Een keurige moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdieping en entree tot de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde bij deze woning. Voorzien van een moderne opstelling en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi oven-magnetron een inductie kookplaat met afzuigschouw. Er is gekozen voor een royale vrijstaande koelkast, die ter overname wordt aangeboden. Tijdens het koken kunt u heerlijk wegkijken aan de voorzijde over het tegenover gelegen grasveldje. Er is een grote en tevens reeds bij de bouw uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van een PVC klik laminaat en kurk voor isolatie en demping. De knusse zithoek heeft een sfeervolle gashaard en door positionering van het lage raam in de zijgevel kijkt u heerlijk vrij weg vanaf de bank. De openslaande deuren bieden een heerlijk contact met de diepe achtertuin. Er is een groot terras wat direct grenst aan de woonkamer, een bijzonder gezellige overkapping en heel veel speelruimte voor kinderen! Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 riante slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet (hangcloset) en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bijzonder riante tweede verdieping met een dakkapel aan de achterzijde en zeer fraai afgewerkt. Grote overloop met veel bergingsmogelijkheden achter de knieschotten en op de vliering. Ook vindt u hier de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. Er is een vierde, zeer ruime slaapkamer met een riante inloopkast gerealiseerd. Dit huis moet je gewoon zien. Het is ruim, strak en modern; Instapklaar! Algemeen: - Bouwjaar: 2015 - Inhoud: circa 518 m³ - Woonoppervlakte: circa 146 m² - Bijgebouw: 30 m² - Perceeloppervlakte: 352 m² - Dakkapel aan de achterzijde - 12 zonnepanelen aan de voorzijde - CO2 gestuurde afzuiging - Fraai en groen uitzicht - Het huis is uiteraard uitstekend geïsoleerd en voorzien van een A+label Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2025 había 6.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.