Ir directamente al contenido
Logotipo de Buitenwonen

Hietbergsweg 6

7433PL Schalkhaar • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Postma Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.196

Galería de fotos

Hietbergsweg 6 Schalkhaar
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, volledig gerenoveerde, instapklare woonboerderij op een idyllische locatie in het buitengebied van Schalkhaar Rust, ruimte en natuur komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Aan een rustige weg, bereikbaar via het Overijssels Kanaal, ligt deze charmante, rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van 700 m². Sinds 2020 is de voormalige agrarische bestemming met veel liefde en aandacht getransformeerd tot een sfeervolle woonplek, waarbij duurzaamheid, natuurbehoud en karakteristieke details voorop stonden. De huidige eigenaren hebben deze plek met visie en respect voor de omgeving herontwikkeld. Het erf bestaat uit deze geheel gerenoveerde boerderij, een naastgelegen kleiner boerderijtje en een nieuw gerealiseerde woning met schuur die verderop op het perceel ligt. De grond (1,5 ha) is opnieuw ingericht met streekeigen beplanting, met oog voor ontwikkeling van landschap en biodiversiteit en de leefomgeving van veel verschillende vogels en andere dieren. U bereikt het erf via een lange oprit die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Links van de boerderij is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Achter de woning bevindt zich nog een gastenverblijf. Deze maakt geen deel uit van de verkoop, maar kan desgewenst worden meegekocht. Geen interesse? Dan wordt het verwijderd. Via de zijdeur komt u binnen in de hal. Links bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: licht, sfeervol en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning wordt verwarmd met een centrale pelletkachel aangevuld met elektrische verwarmingspanelen en een airco. Grenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele slaap-/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de zichtbare authentieke balken, een mix van houten en plavuizen vloer, en het adembenemende uitzicht over de omliggende landerijen De woning is geschikt voor gelijkvloers gebruik dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee royale slaapkamers en een tweede toilet met fonteintje. De gehele bovenverdieping is keurig afgewerkt met houten vloer. Buitenruimte De fraai aangelegde siertuin biedt meerdere zitplekken, perfect om te genieten van het vrije uitzicht en de landelijke rust. De kavel is 700 m² groot, het is mogelijk meer grond bij te kopen. Gebruik van de overige grond is bespreekbaar. Er is ook maximaal 40 m² schuur bij het huren. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd (kap, ramen, muren, plafonds, vloeren) • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • De woning is voorzien van glasvezel. • Er is een nieuwe voortuin en tuin aan de zijkant aangelegd • De woning heeft energie label : D Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen: Slechts circa 12 minuten rijden naar de snelweg A1 Op circa 15 minuten rijden of 25 minuten fietsen van treinstation Deventer Het Deventer Ziekenhuis bevindt zich op slechts ca. 8 minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2025 había 6.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.