Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastiva

Malbergerweg 2 B

7433RR Schalkhaar • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barneveld

Galería de fotos

Malbergerweg 2 B Schalkhaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenaf wonen in stijl met ruimte, rust en toch de stad dichtbij Op een prachtige, vrij gelegen locatie staat deze zeer moderne schuurwoning uit 2021. Je geniet hier van volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen, terwijl het bruisende centrum van Deventer zich op korte afstand bevindt. Een ideale combinatie van buitenleven en stedelijke voorzieningen. Bij aankomst rijd je het kleinschalige erf op waar je parkeert op eigen terrein. Via zowel de voor- als achterdeur, beide uitkomend in de centrale hal, betreed je de woning. Begane grond Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met woonkeuken in eilandopstelling en een aangebouwde serre uit 2025. Dankzij de grote raampartijen rondom valt er veel daglicht binnen en ervaar je een fantastisch vrij uitzicht. Doordat een deel van de verdiepingsvloer is opengewerkt met een loopbrug, kijk je door tot in de nok. Dit versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de houtkachel zorgt dit voor een aangenaam comfort en een warme, sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer stap je direct het zonnige terras op, dat volledig is bestraat met steenschotten. Op de begane grond vind je tevens de luxe master bedroom. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De slaapkamer beschikt over een open aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achter het bed is een fraaie walk-through kledingkast gerealiseerd. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische berging en bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De installaties zijn netjes weggewerkt achter inbouwkasten. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de rechterzijde, bereikbaar via de loopbrug, ligt een slaap- of werkkamer met een nokhoogte van circa 3,5 meter. Het grote raam biedt een fenomenaal uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer riante slaapkamer met grote dakramen. Vanuit deze kamer bereik je een extra ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte en via een vlizotrap toegang geeft tot de beneden gelegen berging of garage. Deze kamer kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer op de verdieping. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime bergkast met opstelplaats voor de warmte-installatie. Buitenruimte De woning maakt deel uit van een kleinschalig erf met in totaal vier woningen. Hoewel je buren hebt, zijn de woningen zodanig gepositioneerd dat iedereen optimaal profiteert van vrij uitzicht en privacy. Het totale perceel beslaat 2.065 m². De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dankzij de in de zomer prachtig begroeide houtwal is er geen inkijk van achtergelegen percelen. Deze woning biedt ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een unieke locatie. Aanvaarding in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom opgenomen. Heeft deze woning je interesse gewekt? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
2065 m²
Contenido
858 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2025 había 6.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.