Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Spanjaardsdijk 50 A

7433PX Schalkhaar • Overijssel

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.633.850

Precio de compra /m²: € 4.558

Galería de fotos

Spanjaardsdijk 50 A Schalkhaar
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIME (351 M²) EN LUXE GELIJKVLOERSE BUNGALOW MET ZWEMBAD EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE RAND VAN HET DORP! Op een schitterende locatie aan de rand van het gezellige dorp Schalkhaar vind je deze in 2023 volledig gemoderniseerde en gerenoveerde vrijstaande bungalowvilla. Met een woonoppervlak van maar liefst 351 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, en is ideaal voor een groot gezin of als multi-inzetbare woning, bijvoorbeeld voor inwoning. Met maar liefst 7 kamers en 3 badkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De indeling met twee woonkamers en twee ingangen maakt dat de woning multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een plek voor een praktijk aan huis, dit huis biedt eindeloze mogelijkheden. Locatie: De woning combineert het beste van twee werelden: het rustgevende landelijke wonen met de gemakken van het dorp en de stad binnen handbereik. Op fiets-/loopafstand vind je het centrum van Schalkhaar, en de snelweg A1 is in slechts 7 minuten bereikbaar via de N348. Je hebt dus alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en natuur van het platteland. De basisschool en de supermarkten zijn op slechts enkele minuten fietsen van de woning aanwezig. De binnenstad van Deventer ligt op slechts 3,5 km van de woning. Op steenworpafstand liggen de bossen van het Wechelerveld en Landgoed Frieswijk waar je heerlijk kan wandelen door de natuur. Indeling: De woning heeft een overdekte entree met twee toegangsdeuren (voorheen voor een kantoor aan huis), een ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Er zijn vijf royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom heeft bovendien een speelse vide die zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en bergkast. De derde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en een grote praktische bergkamer De woonkeuken van ca. 38 m² is volledig vernieuwd in 2023, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken kijk je uit over de omliggende natuur en het sfeervolle houtkacheltje maakt het geheel compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanuit de woonkeuken kom je in de lichte woonkamer, die beschikt over een "panorama" schuifpui met fantastisch uitzicht op de tuin en het omliggende coulisselandschap. De hoge plafonds met zichtbare kapconstructie geven de ruimte een extra ruimtelijk effect. De tweede woonkamer/hobbyruimte is multifunctioneel in te richten en perfect voor inwoning, een praktijk aan huis, een kantoor of bijvoorbeeld een fitnessruimte. Ook hier zorgen de hoge plafonds met zichtbare kapconstructie voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop parkeergelegenheid, die beveiligd wordt door een elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Het zwembad, dat in 2023 is aangelegd, is voorzien van een zuiverings- en verwarmingsinstallatie en omgeven door diverse terrassen, ideaal voor zonnige dagen. Bijzonderheden: -De woning is gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van 24 zonnepanelen (2023). -CV HR-combiketel uit 2020. -Oorspronkelijk bouwjaar 1960. -Uitstekende staat van onderhoud. -Alle vertrekken zijn gelijkvloers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor mensen die geen trappen willen lopen. -Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. -Instapklaar huis! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en landelijk wonen, met alle gemakken binnen handbereik! Woonoppervlakte: ca. 351 m² Inhoud: ca. 1367 m³ Perceeloppervlakte: 2380 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
351 m²
Área del lote
2380 m²
Contenido
1367 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 dubbele wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2025 había 6.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.