Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

Sint Martensdyk 34

8629RS Scharnegoutum • Fryslân

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Sint Martensdyk 34 Scharnegoutum
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar waar ook plek is voor je bedrijf of hobby? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze vrijstaande woning uit 1966 met energielabel B staat op een mooie plek in het dorp Scharnegoutum en heeft een ‘gemengde bestemming’. Dat betekent dat je hier kunt wonen, maar ook een bedrijf aan huis mag hebben. De huidige eigenaren hadden hier een kaaswinkel (De Kaasreus). Die ruimte is er nog steeds, maar is ook eenvoudig om te zetten naar een garage, een werk- of hobbyruimte. Maar kan ook ingedeeld worden als slaap- en badkamer waardoor het als levensloopbestendige woningen kan fungeren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een L-vormige woonkamer met volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de grote raampartijen kijk je vanuit de woonkamer leuk uit op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle eethoek waar de openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is slim en open ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken en de voormalige kaaswinkel. Boven vind je op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vliering is uitstekend geschikt voor opbergruimte. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 480m² en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's). De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een mooie breedte- en dieptemaat en biedt voldoende zonuren en veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt. Aan de woning is een overkapping geplaatst. Hier kan je in het voor- en najaar al heerlijk zitten en ook op regenachtige dagen. Rechts achterin de tuin is een zitje gecreëerd. Bij hele warme dagen zit je hier lekker koel. Wat de tuin extra leuk maakt zijn de diverse fruitbomen, zoals bramen, rode bessen, appels, druiven en perenbomen. Gewoon uit eigen tuin! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast, toilet, eetkamer (22m²) aan de voorzijde met open haard, open keuken (9m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de ruime bijkeuken (21m²) met wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de achtertuin, de bijkeuken geeft tevens direct toegang tot de toenmalige kaaswinkel en beschikt over een eigen meterkast (9m²). De L-vormige woonkamer (23m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping (25m²). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (10m² en 7m²) aan de voorzijde waarvan een met 2 vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde (11m²) met 3 vaste kasten, werk/slaapkamer (6m²) met toegang tot de ruime slaapkamer (12m²) aan de achterzijde met grote dakkapel met vaste kast, uitgebouwde badkamer (6m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: bereikbaar middels vlizotrap. Goede bergruimte en voorzien van dakraam en CV opstelling. Ligging: Scharnegoutum is qua voorzieningen goed uitgerust. Je vindt hier een supermarkt, bakker, bloemenwinkel en een kapsalon. En 1 keer in de week rijdt de vlees- en een viskar door het dorp. Daarnaast is er een dorpshuis, het Swettehûs, waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar de basisschool en kinderopvang zijn gevestigd. Voor sportliefhebbers zijn er drie sportvelden, een sporthal en een tennisbaan. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met gemengde bestemming; wonen en werken aan huis is mogelijk * 4 slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte van ca. 167m², inhoud 648m3 en 480m² eigen grond * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Energielabel B * De houten vloer op de begane grond is vervangen in schuimbeton en is voorzien van vloerisolatie * Dak- en spouwmuurisolatie en volledige dubbele beglazing * Gezellige privacy volle achtertuin op het zuidoosten met een aangebouwde berging en een houten schuur in de tuin * Knusse overkapping van ca. 25m² * 16 zonnepanelen (huur) * Nieuw dakgoten geplaatst in 2022 * Parkeren op eigen terrein of op straat * Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je een leuke speelveld met speeltoestellen voor (kleine) kinderen * Op een kleine 10 minuten fietsafstand bereik je het gezellige centrum van Sneek * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8629

Mapas de Google

Vista geográfica Scharnegoutum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Scharnegoutum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scharnegoutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scharnegoutum. En 2025 había 1.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.123.

Inhabitantes

1.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.123

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.224

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scharnegoutum
Año Inhabitantes
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scharnegoutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

168

Etiqueta B

157

Etiqueta A

128

Etiqueta G

90

Etiqueta D

87

Etiqueta F

37

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scharnegoutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Electricidad: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Electricidad: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Electricidad: 2.329

Actividad empresarial en Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scharnegoutum
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scharnegoutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scharnegoutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer viviendas in Scharnegoutum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.