Ir directamente al contenido
Logotipo de Emmastaete Makelaardij

Berkenlaan 35

3121AA Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.783

Galería de fotos

Berkenlaan 35 Schiedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke gerenoveerde hoekwoning met een tuin aan drie zijden, fraaie serre, veel privacy en een oprit met ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers. Dankzij de beschutte ligging, parkeren op eigen terrein en de bovengemiddelde buitenruimte onderscheidt deze woning zich duidelijk van vergelijkbare woningen in de wijk. De woning is in 2019/2020 intern grotendeels gerenoveerd en afgewerkt in een rustige en moderne kleurstelling van wit- en grijstinten, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De half open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, witte stijl met diverse inbouwapparatuur, waardoor hier comfortabel gekookt kan worden met direct contact met het woongedeelte. De fraaie overdekte serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt diverse extra gebruiksmogelijkheden. De van binnen keurig afgewerkte stenen berging is toegankelijk via de serre en wordt nu gebruikt als bijkeuken. De woning ligt in een mooie, kindvriendelijke, groene omgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Prinses Beatrixpark in de directe omgeving. Er is genoeg speelruimte voor kinderen en in het park kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer op loopafstand en een goede aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Vlaardingen. Kortom: een comfortabele hoekwoning in een prachtige omgeving met veel privacy, een tuin aan drie zijden, parkeren op eigen terrein en een verzorgde afwerking. INDELING Begane grond: via de riante voortuin en nieuwe voordeur bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich een hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een radiator en afgewerkt met antraciet laminaat, dat doorloopt in de woonkamer. In het toilet zijn plavuizen in een bijpassende kleurstelling toegepast, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Het toilet is deels betegeld in een combinatie van witte en donkergrijze tegels en voorzien van een hangtoilet en een fontein. Via de kelderkast is er toegang tot de kruipruimte. De groepenkast is vernieuwd en gereed gemaakt voor aansluiting van zonnepanelen en airco. De woonkamer heeft een open karakter en een mooie lichte uitstraling, met ruimte voor een zithoek, eethoek en een werkplek. De strakke afwerking en de toepassing van inbouwspots zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De moderne, witte half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit via een knusse gezellige keukenbar naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de fraaie overdekte serre, uitgevoerd met grote lichtgrijze plavuizen en glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en is geschikt als zitplek, speelruimte of hobbyruimte. De intern gerenoveerde buitenberging is deels geintegreerd in de serre waardoor deze nu als bijkeuken kan worden gebruikt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is bekleed met grijze vloerbedekking en voorzien van een zwarte trapleuning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de open nok en zichtbare balken heeft deze verdieping een ruimtelijk en speels karakter. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 verplaatst naar een voormalige slaapkamer en uitgevoerd in witte en grijze tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Van de oude badkamer is een handige wasruimte gemaakt met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De tuin ligt aan drie zijden van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of buiten te zitten. Door de ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De zijtuin is geschikt gemaakt als parkeerplaats voor 2 auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestraat met neutrale grijze tegels en een composiet schutting. In de tuin bevinden zich zowel een stenen als een extra houten berging. De stenen berging loopt deels door in de serre. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1956 -In 2019/2020 intern nagenoeg volledig gerenoveerd -Kunststof kozijnen met Hr++ dubbelglas -Nieuwe voordeur -Kiep-/kantelramen -Overdekte serre (2022) met plavuizen vloer en glazen schuifdeuren -Moderne nieuwe meterkast en nieuwe bedrading elektra -Strak gestuukte wanden en plafonds -Alle C.V. leidingen zijn vervangen -Tuin aan drie zijden -Parkeren op eigen terrein -Hekwerk tuin van composiet -Energielabel F -Rustige, centrale ligging met veel groen in de omgeving -Meetrapport conform BBMI / NEN 2580 beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Berkenlaan 35 in Schiedam. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
282 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3121

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.