Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Fabristraat 34 B

3117ML Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Fabristraat 34 B Schiedam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een kans mogen wij je hier aanbieden! Aan de Fabristraat 34a in Schiedam ligt deze recent gerenoveerde bovenwoning, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Een instapklare woning met een stijlvolle afwerking, een royaal dakterras én een verrassend praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gelegen in een karakteristieke straat met authentieke gevels en een centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van deze prachtige bovenwoning? De indeling is als volgt: Begane grond - Via de eigen entree kom je binnen in het portaal met trapopgang naar de woonverdieping. Hier ervaar je direct de nette afwerking en het verzorgde karakter van de woning. Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking met strak gestuukte wanden en de prachtige visgraatvloer die als een echte eyecatcher doorloopt over de verdieping. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De combinatie van het daglicht, de hoge plafonds en de stijlvolle zwarte schouw zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke zwarte opstelling met een marmerlook werkblad. Voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven is deze keuken volledig uitgerust. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde is een extra kamer gesitueerd, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tweede verdieping - De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige kamers zijn eveneens goed bemeten en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch en netjes geïntegreerd. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling. Dakterras - Het ruime dakterras vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. Met voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar ca. 1909; o Woonoppervlakte ca. 105 m2; o De woning beschikt over houten kozijnen; o VvE nog in oprichting o Vrij parkeren in de directe omgeving; o Vanwege de leeftijd van de woning, hanteren wij standaard een ouderdomsclausule; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing. o Oplevering in overleg, kan snel Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3117

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.