Ir directamente al contenido
Logotipo de 3D Makelaars B.V.

Rietkraag 45

3121TC Schiedam • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.466

Galería de fotos

Rietkraag 45 Schiedam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietkraag 45 - 3121 TC SCHIEDAM (English below) Bijzonder ruime eengezinswoning van meer dan 163m2 gelegen op EIGEN GROND! Deze woning heeft 4 riante slaapkamers, een uitgebouwde woonverdieping en parkeren voor de deur op eigen perceel! De wijk behoort bij 1 van de populaire wijken in Schiedam-Noord met het Beatrixpark letterlijk om de hoek. In de directe omgeving van de woning vindt u allerlei voorzieningen, zoals een speeltuin, voetbalveld, diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met diverse winkels en restaurants. Ook het natuur- en recreatiegebied "Midden-Delfland" is snel en makkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe kast en extra licht door de lichtkoepel. Toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. De woonkamer met open keuken van tezamen ruim 55m2 biedt veel licht door de grote schuifpui aan de tuinzijde en de extra lichtstraat in de keuken, Er is een fantastische ruimte gecreëerd door de aanbouw aan de voorzijde waardoor er een ruime hoekkeuken geplaatst is en er een ruim eetgedeelte en tevens een ruim woongedeelte is ontstaan. De woonkamer heeft een provisiekast, meterkast en een sfeervolle openhaard. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Apart 2e toilet. Ruime slaapkamer van ca. 14m2. De absolute hoofdslaapkamer waren vroeger 2 slaapkamers, maar is nu 1 riante slaapkamer van bijna 24m2 voorzien van een Frans balkon en zicht op de Poldervaart. De badkamer is netjes uitgevoerd en biedt een ligbad, wastafel, spiegelkast met verlichting, handdoekenradiator, aparte handdoekenkast en een doucheruimte. 2e verdieping: Overloop, aparte wasruimte met opstelplaats CV ketel, wasbak en aansluiting wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte kan men via een te plaatsen trap naar de vliering. Riante slaapkamer van ca. 14m2 aan de achterzijde voorzien van een dakraam. Deze kamer biedt tevens extra bergruimte achter de knieschotten. De 2e slaapkamer op deze verdieping is tevens ruim met ca. 15m2. Achtertuin: De achtertuin incl. terras is ca. 12.65 meter diep en ca. 5.30 meter breed. De tuin grenst aan de Poldervaart. De ligging op het noorden zorgt voor zowel veel zon en schaduw in de tuin. Het terras grenzend aan de woning is onderheid, evenals de carport. De carport geeft de mogelijkheid om 1 auto te parkeren op eigen perceel. Overige: -Oplevering in overleg; -Gelegen op eigen grond; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Bouwjaar 1976; -Grotendeels kunststof kozijnen (houtnerf look) met isolerende beglazing; -De woning is aan de voorzijde uitgebouwd; -Energielabel C; -Verwarming en warmwater middels CV ketel uit juli 2024; -Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen; -Gebruiksoppervlakte 163.2m2 (NEN2580); -Inhoud 587.2m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 170m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. English version: Exceptionally spacious family home of over 163 m², situated on freehold land. This property features four generous bedrooms, an extended living floor and private parking on its own plot directly in front of the house. The property is located in one of the popular residential areas of Schiedam-Noord, with the Beatrixpark literally around the corner. In the immediate vicinity you will find various amenities such as a playground, football field, several schools, public transport and the shopping centre “Hof van Spaland” with a wide range of shops and restaurants. The nature and recreational area “Midden-Delfland” is also easily and quickly accessible. Ground floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe cupboard and additional natural light through a skylight. Toilet with wall-mounted closet and washbasin. The living room with open kitchen offers a combined surface area of over 55 m² and enjoys abundant natural light thanks to the large sliding doors facing the garden and the additional roof light in the kitchen. A fantastic amount of space has been created through the extension at the front of the house, allowing for a spacious corner kitchen as well as a generous dining area and comfortable living area. The living room also features a pantry cupboard, meter cupboard and an attractive fireplace. First floor: Landing with staircase to the second floor. Separate second toilet. Spacious bedroom of approximately 14 m². The master bedroom originally consisted of two bedrooms and has been combined into one very generous room of nearly 24 m², featuring a French balcony and views over the Poldervaart. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, washbasin, illuminated mirror cabinet, towel radiator, separate towel cupboard and a separate shower area. Second floor: Landing. Separate laundry room with central heating boiler installation, sink and connections for washing machine and dryer. From this room, access can be created to the loft storage area via a staircase. Spacious rear bedroom of approximately 14 m² with a roof window and additional storage space behind the knee walls. The second bedroom on this floor is also generous in size at approximately 15 m². Rear garden: The rear garden, including terrace, is approximately 12.65 metres deep and 5.30 metres wide and borders the Poldervaart. Its north-facing position provides both sunny and shaded areas throughout the day. The terrace adjoining the house is pile-founded, as is the carport. The carport offers the possibility to park one car on private property. Additional information: -Delivery in consultation -Situated on freehold land -Mechanical ventilation system present -Year of construction: 1976 -Largely fitted with plastic window frames (woodgrain look) with insulating glazing -Front of the property has been extended -Energy label C -Heating and hot water via central heating boiler (July 2024) -Due to the year of construction, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement -Usable living area: 163.2 m² (NEN 2580) -Volume: 587.2 m³ (NEN 2580) -Plot size: 170 m² (Land Registry) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. NVM terms and conditions apply. NEN 2580 explanatory clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and aims to apply a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. If exact measurements are of crucial importance to a buyer, we recommend measuring the property independently. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3121

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.