Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Rossinistraat 11

5481PG Schijndel • Noord-Brabant

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.300

Galería de fotos

Rossinistraat 11 Schijndel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN! In de kindvriendelijke woonwijk Plein vindt u deze leuke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en multifunctionele ruimte! De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden en beschikt over fijne leefruimtes met onder andere een royale woonkamer, een half open woonkeuken en een speel-/werkkamer. Verder is de woning voorzien van een complete badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Op korte afstand bevinden zich diverse (sociale) voorzieningen zoals het levendige centrum van Schijndel, scholen, uitgaansgelegenheden, sportaccommodaties en de uitvalswegen naar diverse windstreken. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1987 * Perceeloppervlakte: 234 m² * Woonoppervlakte: 150 m² * Inhoud: ca. 552 m³ * Volledig geïsoleerde twee-onder-een kapwoning * Kantoor of salon aan huis mogelijk * 4 slaapkamers * Mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren * 16 zonnepanelen * Privacybiedende tuin op het zonnige zuidoosten * Kindvriendelijke woonwijk * Nabij alle voorzieningen en het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Plein. Op steenworpafstand van de woning bevindt zich een aantal pleintjes met speelvoorzieningen voor kinderen. Er wonen veel jonge gezinnen in de straat. Op korte afstand treft u alle sociale voorzieningen. Het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden is op loopafstand van de woning gelegen. Als u iets verder weg wilt, bijvoorbeeld naar ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen eenvoudig bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De voortuin is aangelegd met hagen en vaste beplanting en biedt voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en fraai aangelegd met kunstgras, een terras, leibomen en diverse plantenborders. Door de gunstige ligging kunt u de hele dag van de zon genieten. Aan de woning bevindt zich een elektrische zonneluifel voor de nodige schaduw. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u in de tuin veel rust en privacy. Verder beschikken zowel de voor- als de achtertuin over een buitenkraan. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal, afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en een mooie houten vloer. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De afwerking van de hal loopt door in de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer extra ruim is. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai beeld op de straat. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een gaskookstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend komt u in een tussenportaal met toegang tot de tuin en de voormalige garage. De garage is nu in gebruik als salon en afgewerkt met een stucwerk plafond, behangwanden en een pvc vloer. U beschikt hier over een keukenblok met spoelbak, airconditioning en een deur naar de tuin. Via een tussenportaal is de oprit bereikbaar, waardoor deze ruimte over een eigen ingang beschikt. De ruimte is tevens geschikt als speelkamer voor de kinderen of als kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle drie netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een donkere tegelvloer, witte tegelwanden, een strak gestuct plafond met inbouwspots en beige mozaïektegels. U beschikt hier over een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel met verlichting, een inbouwcloset, een inloopdouche met deur, regen- en handdouche, een hoekligbad en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met op de voorzolder de opstelling van de cv-installatie (Intergas xtreme, 2023), de witgoedaansluitingen, een wastafel en een dakraam. De vierde slaapkamer is voorzien van stucwerkwanden, een gestuct plafond en een laminaatvloer en beschikt over twee dakramen. Middels een vlizotrap komt u op een vliering waar u spullen kunt opbergen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5481

Mapas de Google

Mapa de Schijndel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schijndel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schijndel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schijndel. En 2025 había 24.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

24.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

768

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schijndel
Año Inhabitantes
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schijndel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Nivel académico

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.228

Etiqueta A

2.682

Etiqueta B

2.086

Etiqueta D

1.042

Etiqueta F

576

Etiqueta E

557

Etiqueta G

556

Etiqueta A+

275

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

108

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schijndel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schijndel
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schijndel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schijndel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer viviendas in Schijndel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.