Ir directamente al contenido
Logotipo de Jonkman Garantiemakelaars

Kuzumerweg 6

9862TC Sebaldeburen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.681

Galería de fotos

Kuzumerweg 6 Sebaldeburen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een prachtige locatie! Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een landelijke omgeving met prachtige uitzichten. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Een unieke kans voor wie energiezuinig, royaal en rustig wil wonen vlakbij Groningen en Drachten! De woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dak (2018), kunststof kozijnen en goten, HR+++ glas, 25 zonnepanelen en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is het energielabel is A++! In de woning vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met royale luxe woonkeuken, bijkeuken, een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een 2e moderne badkamer. Dankzij de royale ruimtes, moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Volledig onder architectuur verbouwd! Naast de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande schuur met daarin een royale garage met werkplaats van 118 m² en een zolder. Een perfecte ruimte voor hobby’s, opslag of werkplaats. Indeling Begane grond: Via de entree met hal en meterkast kom je binnen in de woning met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkeuken van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een luxe inbouwapparatuur en compleet in de sfeer en stijl van het huis. Keuken in voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De aangrenzende woonkamer met houtkachel straalt warmte en gezelligheid uit en beschikt over hoge raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van ca. 16 m² met aansluitend de moderne badkamer (2020), uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Separaat is de moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er een bijkeuken en een praktische provisieruimte aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de verdieping. Hier is een ruime overloop met inbouwkasten, een 2e moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet en maar liefst 4 slaapkamers van ca. 7, 9, 10 en 11 m², waarvan één momenteel is ingericht als kantoor. Bergzolder: Via vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. Buiten: Het uitzicht is werkelijk prachtig en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en siertuin. Door zijn formaat van maar liefst 1.095 m² is het ideaal voor bijvoorbeeld een moestuin en/of het houden van kippen. Onder de overkapping is een extra terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Waar je ook zit, je kijkt vrij over de landerijen. Naast de woning staat de volledig geïsoleerde vrijstaande schuur, welke is ingedeeld als garage van 95 m² en een werkplaats van 23 m². De schuur is voorzien van krachtstroom, een elektrische deur en een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde is een grote carport waar twee auto’s onder kunnen staan. Ook op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Dorp en omgeving: Sebaldeburen ligt centraal halverwege Groningen - Leeuwarden en is daarmee bijzonder goed bereikbaar. Op korte afstand liggen Grootegast en Grijpskerk, beide gezellige en levendige dorpen met veel voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen én goed openbaar vervoer (trein-/busstation Groningen-Leeuwarden). Goed om te weten: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - CV-ketel Remeha (2016); - Dak vernieuwd in 2018; - Vanaf 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur; - Levensloopbestendig; - Vrijstaande geïsoleerde schuur voorzien van krachtstroom, riolering en zolder; - Prachtige landelijke ligging, doch op korte afstand van voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
1095 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9862

Mapas de Google

Sebaldeburen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sebaldeburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sebaldeburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sebaldeburen. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.181.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.181

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 84

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sebaldeburen
Año Inhabitantes
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sebaldeburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Composición de los residentes

Edad

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Nivel académico

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Origen de los residentes (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

73

Etiqueta C

43

Etiqueta D

35

Etiqueta B

33

Etiqueta F

28

Etiqueta A

25

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sebaldeburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 344 • Electricidad: 1.107

Huurwoning

Gas: 1.089 • Electricidad: 2.489

Koopwoning

Gas: 1.249 • Electricidad: 3.384

Appartement

Gas: 2 • Electricidad: 6

Tussenwoning

Gas: 421 • Electricidad: 864

Vrijstaande woning

Gas: 1.301 • Electricidad: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Electricidad: 1.765

Actividad empresarial en Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sebaldeburen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sebaldeburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sebaldeburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Sebaldeburen

Ver más viviendas en este lugar.