Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars Midden-Groningen

Oudeweg 63

9628CB Siddeburen • Groningen

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Oudeweg 63 Siddeburen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, karaktervolle woning in hartje Siddeburen – Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim! Bent u op zoek naar een woning met karakter én comfort? Deze vrijstaande woning aan de Oudeweg 63 te Siddeburen op een prachtige, centrale locatie in hartje Siddeburen biedt het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², gelegen op een ruime kavel met een diepe, zonnige tuin en moderne voorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiskantoorhouders of levensgenieters. Wonen met karakter én comfort Deze woning straalt sfeer en warmte uit, maar is tegelijkertijd helemaal van deze tijd. De ruime woonkamer met houtkachel en grote raampartijen zorgt voor veel licht en een aangename leefruimte. De open keuken is een echte blikvanger: stijlvol, functioneel en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezin of gasten – perfect voor gezellige avonden samen. Aansluitend vindt u een tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het buitenleven naar binnen en geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op het groen. De bijkeuken biedt volop opbergruimte en praktische voorzieningen, zoals een extra keukenopstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. BEGANE GROND - Riante woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. - Open keuken voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en grote koelkast. - Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Grote bijkeuken met extra keukenopstelling, vriezer, CV-installatie, warmtepomp, waterontharder en wasmachineaansluiting. - Hal met toegang tot twee kamers, toilet, trapopgang en royale bergruimte. EERSTE VERDIEPING - Drie zeer ruime slaapkamers en een brede overloop. - Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. - Via een van de slaapkamers toegang tot een praktische bergzolder. BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN! Stap de achterdeur uit en laat je verrassen door deze diepe, fraai aangelegde tuin – een ware oase van rust en groen. De tuin is royaal en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Een sfeervolle overkapping grenst direct aan de woning en is perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten bij regenachtig weer. Hier beleef je het buitenleven in elk seizoen. De tuin is rijk begroeid met volgroeide planten, bloemen en groenblijvende struiken, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Aan de rechterkant van de tuin bevindt zich een ruime, praktische, vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Helemaal achter op de tuin bevind zich nog een blokhut voor extra opbergruimte Dankzij de combinatie van zon, schaduwplekken en beschutting is deze tuin een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buiten zijn. DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM - De woning is uitstekend onderhouden en direct instap klaar. - Voorzien van 9 zonnepanelen en een warmtepomp. - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels geïsoleerd. - Kunststof afwerking aan de bovenzijde: duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Flexibel wonen: ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere kinderslaapkamers, een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk! De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en flexibel in te delen. Genieten van het buitenleven De diepe, fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Hier vindt u altijd een zonnig of beschut plekje om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn. De sfeervolle overkapping maakt het buitenleven compleet, of het nu zomer of winter is. Daarnaast beschikt u over een ruime schuur en een blokhut voor al uw opslag of hobby’s. Duurzaam en onderhoudsarm Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Met 9 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels dubbel glas en kunststof afwerking bent u verzekerd van een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk huis. Centrale ligging met alles binnen handbereik Gelegen in een rustige, vriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Siddeburen is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, volop evenementen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de N33 bent u bovendien zo in Appingedam, Delfzijl, Veendam, Assen of Groningen. SAMENGEVAT: - Woonoppervlakte: ca. 169 m² - 5 slaapkamers - Vrijstaande woning met garage, overkapping en ruime tuin - Energiezuinig (warmtepomp + zonnepanelen) - Karakteristieke elementen en moderne afwerking - Centrale ligging in Siddeburen DE OMGEVING Siddeburen staat o.a. bekend om de Siddebuurster Bok. Dit is een standbeeld van een bok dat verwijst naar het Trijntje-Fop-gedicht van Kees Stip (1913-2001). Siddeburen heeft een sporthal, waar vele sporten worden beoefend, een voetbalvereniging, tennisvereniging en MSC Siddeburen, de grasbaanrace vereniging, waar men jeugd en internationale wedstrijden organiseert en sinds 2015 een jaarlijks terugkerend motorcross evenement. Kortom dit sociale en gezellige dorp heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Maar naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Zo vindt u in het winkelcentrum o.a. een supermarkt, slagerij en drogist. In het dorp zijn ook meerdere kappers en doctoren en bijvoorbeeld fysiotherapeuten en tandartsen, maar ook lagere scholen en een middelbare school. Met de N33 direct aan Siddeburen gelegen bent u in een paar minuten in Appingedam, Delfzijl, Veendam of Assen, maar ook met 20 minuten in Groningen Stad. Wilt u liever met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem, want de bussen rijden hier zeer regelmatig. KORTOM; SFEERVOL WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK. Nieuwsgierig geworden? Neem dan nu snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
936 m²
Contenido
604 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325ECCW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9628

Mapas de Google

Vista geográfica Siddeburen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Siddeburen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Siddeburen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Siddeburen. En 2025 había 3.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

3.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Siddeburen
Año Inhabitantes
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Siddeburen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

382

Etiqueta G

312

Etiqueta C

239

Etiqueta B

233

Etiqueta D

111

Etiqueta F

94

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Siddeburen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Siddeburen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Siddeburen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Siddeburen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer viviendas in Siddeburen

Ver más viviendas en este lugar.