Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Genenberg 1 B

5271SC Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Romeynders Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.472

Galería de fotos

Genenberg 1 B Sint-Michielsgestel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Genenberg 1B in Sint-Michielsgestel – een royale en sfeervolle villa op een prachtige locatie. Deze woning combineert comfort en praktische indeling met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl de verdieping ruimte biedt aan meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De grote tuin rondom de woning met diverse zitjes, volwassen groen en een tuinhuisje maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een garage, royale oprit, een laadpaal (3 fase) en maar liefst 21 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een anwb fiets/wandelroute op een fijne en goed bereikbare locatie in Sint-Michielsgestel. Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts tien autominuten, waardoor u de gezelligheid van de stad binnen handbereik heeft, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: 1980 gerenoveerd in 1998 Inhoud: ca. 811 m³ Woonoppervlakte: ca. 180 m² Perceeloppervlakte: 1270 m² Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, een toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de fraaie omlijsting in het plafond, wat zorgt voor een chique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien volop natuurlijk licht aanwezig. Bovendien beschikt de woonkamer over een elektrische haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is desgewenst ook uitstekend te gebruiken als werk- of praktijkruimte. Dit wordt extra praktisch gemaakt door de aparte deur naar buiten, direct richting de oprit. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met stoomfunctie, een wastafel met meubel, een toilet, een handdoekradiator en vloerverwarming. De keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat (vier zones), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een vloer van Italiaans marmer met vloerverwarming én vloerverkoeling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze ruimte is recent extra geïsoleerd en biedt daardoor ook tijdens de winterdagen een aangename temperatuur door de zoninval. Daarnaast is hier ook nog de wasruimte gesitueerd. Vanuit de tuinkamer heeft u via twee deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de overloop is er tevens een vlizotrap naar de zolder, die nog is voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de linkerzijde is bijzonder ruim en beschikt over een dakraam en handige opbergruimte achter het knieschot. De aangrenzende tweede slaapkamer is voorzien van een rolluik, evenals slaapkamer drie. Deze derde slaapkamer heeft daarnaast een dakraam, een deur naar het ruime balkon (voorzien van rolluik) en extra bergruimte achter het knieschot. Ook slaapkamer vier beschikt over bergruimte achter het knieschot. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet. ? Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en breed van opzet en biedt diverse sfeervolle zithoekjes. Zo is er aan de zuidzijde een fijne zit plek onder een overkapping met berging, en aan de noordoostzijde een tweede beschutte zithoek. In het midden van de tuin is bovendien een gezellige zit met parasol gecreëerd. Dankzij het volwassen groen en een fraai gazon ademt de tuin een natuurlijke en rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Doordat de tuin rondom de woning doorloopt, ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Vanuit de oprit is er een achterom naar de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en een looppad. Via de royale oprit bereikt u het perceel, die grenst aan de voortuin. Hier vindt u tevens een laadpaal voor uw elektrische voertuig. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar, waar zich het buffervat voor de verwarming en de boiler bevinden. De warmte pomp staat meteen achter het huis. De garage is praktisch ingericht met vier stroompunten, een elektrische roldeur aan de voorzijde en een extra deur aan de zijkant van de woning. Het huis is daarnaast voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzame energieopwekking en lagere energielasten.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1270 m²
Contenido
811 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
471 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5271

Mapas de Google

Ver Sint-Michielsgestel en el mapa

Explora Sint-Michielsgestel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Michielsgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Michielsgestel. En 2025 había 12.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.088.

Inhabitantes

12.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.088

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.713

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Michielsgestel
Año Inhabitantes
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Michielsgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.540

Etiqueta A

1.020

Etiqueta B

1.007

Etiqueta D

589

Etiqueta F

427

Etiqueta G

406

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A++

80

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Michielsgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricidad: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.245

Actividad empresarial en Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Michielsgestel
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Michielsgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Michielsgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer viviendas in Sint-Michielsgestel

Ver más viviendas en este lugar.