Ir directamente al contenido
Logotipo de Biermans Makelaardij BV

Esdoornlaan 32

6077CP Sint Odiliënberg • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Esdoornlaan 32 Sint Odiliënberg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning met verrassend veel ruimte? Kom dan eens kijken op Esdoornlaan 32. Deze fijne hoekwoning is perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlak van 109 m² en maar liefst 43 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. De fraaie woonkamer met open keuken, de 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping en de zolderkamer op de tweede verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. De inpandige garage, de bijkeuken en de handige berging bieden genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar zijn ook zeer geschikt voor de uitoefening van een hobby. Deze ruimtes bieden ook de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer en eventueel badkamer op de begane grond. Het perceel heeft een oppervlakte van 284 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Een praktisch tuinhuis biedt opslag voor de tuinspullen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel B. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is! Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met laminaat, meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte en de garage bereikbaar. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De fraaie en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapkast en een tuindeur naar het terras. De open keuken met laminaat is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast) en biedt voldoende werk- en kastruimte. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van infrarood vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de hal en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een vliering. Aansluitend aan de garage is de bijkeuken / berging gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. De naastgelegen berging / hobbyruimte is voorzien van een loopdeur met toegang naar de straat. Deze ruimtes bieden diverse mogelijkheden voor opslag en hobby maar bieden ook de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer beneden. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 13, 9 en 6 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een dubbele wastafel met wandmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, bergruimte in de knieschotten en de opstelling van de boiler. Tuin Perceel: De woning is gelegen op een mooi perceel met aan de voorzijde de oprit en de voortuin. De achtertuin is geheel omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van een terras en gazon Een tuinhuisje biedt opslag voor de tuinspullen. Bijzonderheden Algemeen: Deze instapklare en modern afgewerkte hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij groenvoorzieningen en nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, 20 zonnepanelen en heeft energielabel B. De woning wordt volledig elektrisch verwarmd en is voorzien van een elektrische boiler voor het warm water. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², externe berging ca. 10 m², de inhoud bedraagt ca. 537 m³ en het perceeloppervlak 284 m². Omgeving: Sint Odiliënberg maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 3400 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en het Roerdal met haar vele wandel- en fietsroutes. Sint Odiliënberg beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, horeca, een sporthal, en diverse (sport)verenigingen. Binnen enkele autominuten bereik je Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6077

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Odiliënberg

Vista espacial del área de trabajo en Sint Odiliënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Odiliënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Odiliënberg. En 2026 había 3.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Odiliënberg
Año Inhabitantes
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Odiliënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

400

Etiqueta A

328

Etiqueta C

313

Etiqueta B

186

Etiqueta G

145

Etiqueta F

134

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Odiliënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Odiliënberg
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Odiliënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Odiliënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer viviendas in Sint Odiliënberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.