Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van de Meierij Makelaardij

Cathalijnepad 6

5491GT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 4.271

Galería de fotos

Cathalijnepad 6 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame parel in het hart van Sint-Oedenrode Sommige woningen komen één keer voorbij. Dit is zo’n huis dat je raakt vanaf het eerste moment — en je nooit meer loslaat. Een onder architectuur verbouwde halfvrijstaande woonboerderij in de dorpskern van Sint-Oedenrode, waar ruimte, rust, luxe en natuur op uitzonderlijke wijze samenkomen. Op slechts 5 minuten lopen van het sfeervolle centrum, scholen, sportverenigingen en het prachtige Kienehoefpark. Dit is wonen op niveau. Dit is groots dromen. Wonen met karakter en ziel Zodra je binnenstapt voel je het: dit huis heeft karakter. De royale open woonkamer is warm, stijlvol en uitnodigend. De houtgestookte kachel vormt het kloppend hart van de ruimte en maakt dit tot een plek waar je elk seizoen wilt zijn. De raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Een woonkeuken om van te dromen De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. Hier komen koken, leven en samenzijn samen. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en laten je dagelijks genieten van de eindeloze vergezichten over het groen. En het bijzondere? Ondanks deze rust en vrijheid loop je binnen enkele minuten het dorp in. Leef zoals jij dat wilt Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Denk aan een werkkamer, praktijkruimte, speelkamer, chillruimte, gym of atelier. Dankzij de aparte entree via de achterzijde en apart toilet is deze ruimte bij uitstek geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of voor gezinnen die flexibiliteit en privacy waarderen. Buitenleven met rust, privacy en eindeloze vergezichten De tuin is een plek waar rust, vrijheid en privacy direct voelbaar zijn. Vanuit het terras kijk je uit over het groen en de Dommel, met 30 fruitbomen die ieder seizoen een ander beeld geven en zo steeds een nieuwe sfeer creëren. Twee ruime overkappingen maken het mogelijk het hele jaar door buiten te zijn, of je nu wilt ontspannen, spelen of samenkomen met vrienden en familie. Dankzij de omvang en de slimme indeling is de buitenruimte volledig naar eigen wens in te richten en beleef je er telkens iets nieuws. Ruimte voor iedereen Op de verdieping beschikt de woning over zes volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of een combinatie van wonen en werken. De afwerking is hoogwaardig en tot in detail verzorgd, met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Samenvattend -Unieke halfvrijstaande woonboerderij met hoogwaardig afwerkingsniveau -Gelegen in de dorpskern van Sint-Oedenrode -Volledig onder architectuur verbouwd in 2011 -Royale woonkamer met houtgestookte kachel -Luxe woonkeuken met openslaande deuren -Multifunctionele ruimte met eigen entree -Tuin met rust, privacy, 30 fruitbomen, uitzicht op het Dommeldal en twee ruime overkappingen -6 Slaapkamers en 2 badkamers -Eindhoven Airport 20 minuten met de auto -Energielabel A Dit is geen woning die je vergelijkt. Dit is een woning die je voelt. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Indien maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij deze te (laten) verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
900 m²
Contenido
1216 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
469 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (2011)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.