Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Oranje-Nassaulaan 35

5491HC Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.341

Galería de fotos

Oranje-Nassaulaan 35 Sint-Oedenrode
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK WONEN! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is rustig gelegen, nabij alle (sociale) voorzieningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De woning biedt u een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, een praktische bijkeuken, een fraaie badkamer en vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom: deze woning zal u veel woongenot bezorgen! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 437 m² * Woonoppervlakte: 167 m² * Inhoud: ca. 716 m³ * Fraaie tweekapper met garage en oprit * 18 zonnepanelen en energielabel A * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Woonkeuken met riant keukenmeubel * Praktische bijkeuken * Fraaie badkamer * Vier slaapkamers * Verzorgde achtertuin * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de woonwijk Kienehoef, nabij scholen, diverse winkels en een wandelgebied. Op 5 minuten fietsafstand ligt het centrum van Sint-Oedenrode met onder andere diverse winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. TUIN EN GARAGE: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt onder andere over een eigen achterom (via de garage) en een buitenkraan. De tuin is aangelegd met diverse borders, bomen en planten, een vijver, kunstgras en een terras met elektrische zonneluifel. Tevens vindt u in de achtertuin een overkapping voor opslag. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraai aangelegde voortuin met zonneluifel en een grote oprit voor meerdere auto’s. Via de oprit zijn de draaideuren van de garage bereikbaar. De garage is uitgerust met water (warm + koud), elektra, een gasaansluiting en een keukenblok. Ook vindt u hier een vliering waar u veel spullen kunt opbergen. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en elektrische afzuiging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met grote raampartijen en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een mooie houten vloer. Een gashaard zorgt voor warmte en sfeer en twee airco’s zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De woonkeuken is voorzien van een riant keukenmeubel in hoekopstelling met een recht gedeelte. Het meubel beschikt over veel werk- en bergruimte, een composiet werkblad, 1½ spoelbak en de volgende apparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, een oven, een warmhoudla, een stoomoven, een hetelucht-combinatieoven, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van grijze vloer- en wandtegels, een badkamermeubel met twee wastafels, een inbouwcloset, een inloopdouche, een radiator, een infraroodpaneel, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en een Velux-dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.