Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelares

Spirealaan 8

1834KM Sint Pancras • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.728

Galería de fotos

Spirealaan 8 Sint Pancras
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met diepe achtertuin op eigen grond! Spirealaan 8 te Sint Pancras Wat een fijne kans mogen wij u hier aanbieden aan de Spirealaan in het geliefde Sint Pancras. Een heerlijk gezinshuis met een zonnige tuin op het oosten, een praktische indeling en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping. De woning biedt u een fijne leefruimte op de begane grond met een tussenportaal dat toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de oostelijke ligging geniet u hier ’s ochtends al vroeg van uw eerste kopje koffie in de zon, terwijl de rest van de dag het licht mooi de woning binnenvalt. De aanwezige dakkapel op de zolderverdieping maakt hier echt het verschil: extra vierkante meters, meer stahoogte en een prettige lichtinval zorgen ervoor dat de ruimtes optimaal benut worden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Ook de omgeving is een groot pluspunt. Sint Pancras staat bekend om zijn dorpse karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de buurt, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Wilt u toch wat meer reuring? Dan bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, horeca, middelbare scholen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder treinstations met verbinding richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: De begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer in fraaie brede planken. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de korte entree, waar u de in 2017 vernieuwde meterkast aantreft (8 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Vervolgens betreden we de speels schuin weglopende woonkamer, die in de voorgevel is voorzien van een erker. De erker heeft zowel in de voor- als de zijgevel raampartijen, waardoor het daglicht prettig binnenvalt. Onder de trap vindt u een praktische vaste kast. De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er ruimschoots plaats is voor uw eettafel. De keuken is in 2017 geheel opnieuw ingericht met een ruime hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook zijn er twee brede ladenblokken met verdekte bestekladen. Een groot raam in de achtergevel zorgt voor een vrij zicht in de eigen achtertuin. Vanuit de keuken komt u in een klein tussenportaal, waaraan de licht betegelde toiletruimte grenst, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de toiletruimte is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van licht laminaat. We komen boven op de overloop, die schuin wegloopt. Dat zorgt ervoor dat alle slaapkamers vanuit een hoek te betreden zijn, waardoor er weinig praktische ruimte verloren gaat. Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,16 x 3,04 meter), die is gesitueerd op het westen. Omdat de zon hier pas in de middag binnenvalt slaapt u hier heerlijk koel uit. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,08 x 2,7 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de raampartijen kijkt u heerlijk vrij weg over de achtertuinen van uw buurtgenoten, waardoor u geen enkele vorm van inkijk in uw slaapkamer heeft. De derde slaapkamer (afmetingen: circa 4,08 x 2,33 meter) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en geniet van het zelfde vrije uitzicht. De badkamer (afmetingen: circa 2,12 x 2,0 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan en easydrain, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met 1 wastafel, 2 bergladen en een spiegelkast. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. We komen boven op de voorzolder, waar in het achterdakvlak een klein dakraam is aangebracht. Op de voorzolder vinden we verder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de mechanische ventilatie-unit en de nieuwe CV-ketel. Vervolgens betreden we een riante 4e slaapkamer, die in het voordakvlak is voorzien van een grote dakkapel en in het achterdakvlak van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Vliering: Boven de zolderslaapkamer is nog een bergvliering gerealiseerd, waar u comfortabel uw kerstspullen kunt wegbergen. Achter de woning vindt u een fijne diepe tuin (circa 14,15 meter), die is gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met een lekker groen gazon en kleurrijke bloemenborders. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd met de vrijstaande stenen berging (afmetingen: 2,14 x 2,54 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping. U bereikt 'm via het achterom. Ook voor de woning heeft u een stukje eigen tuin, waardoor langslopend publiek niet direct bij u naar binnen kijkt. Bijzonderheden: * Energielabel B. * Nieuwe CV-combiketel 'Intergas' 2024. * Mechanische ventilatie-unit 'Itho' 2020. * Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2017. * De kranen in de badkamer zijn in 2025 vernieuwd. * De gevels op de 1e verdieping zijn in 2025 voorzien van Keralit geveldelen, geïsoleerd met PIR-platen. * Perceeloppervlak: 157m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1834

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Pancras

Explora Sint Pancras y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Pancras

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Pancras. En 2025 había 5.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

5.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Pancras
Año Inhabitantes
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Pancras
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

758

Etiqueta C

591

Etiqueta B

294

Etiqueta G

252

Etiqueta D

243

Etiqueta F

155

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Pancras
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Pancras
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Pancras.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Pancras

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer viviendas in Sint Pancras

Ver más viviendas en este lugar.