Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Beethovenstraat 12

6137PZ Sittard • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Beethovenstraat 12 Sittard
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, voorzien van een aanbouw, open keuken en garage'' Algemene informatie Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Beethovenstraat 12 in de geliefde wijk Vrangendael te Sittard, bevindt zich op korte afstand van het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca, sportfaciliteiten en het fraaie wandel- en natuurgebied ‘De Kollenberg’. Ook het BOSSpark en het treinstation van Sittard zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over een aanbouw, open keuken en een ruime garage. Dankzij de prettige indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de extra leefruimte beneden, is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en rustig willen wonen, op een centrale en gewilde locatie dichtbij het centrum van Sittard. Bouw De woning is in 1968 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd. Het hoofddak stamt nog uit de bouwperiode, terwijl het platte dak van de aanbouw ongeveer veertien jaar geleden is vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie. Ook de wanden en het plafond van de aanbouw (waar de keuken zich bevindt) zijn destijds geïsoleerd. De woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping en een houten vloer op zolder. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en deels HR++-glas. Enkele ramen beschikken over rolluiken, en het glas-in-lood detail geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2024 (eigendom). De keuken is uitgerust met vloerverwarming. Begane grond Via het pad in de voortuin is de entree bereikbaar. Hier bevinden zich het staande toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, toegang tot de kruipruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. De ruimte is sfeervol ingericht met een gaskachel, nieuwe radiatoren en een mooi mozaïek parket dat zorgt voor een warme uitstraling. Via een stijlvolle glazen deur is de aanbouw bereikbaar, waar zich de open keuken bevindt. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een granieten vloer die naadloos overloopt in het eetgedeelte. Door de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin is er een prettig contact met buiten. De open keuken beschikt over een granieten keukenblad, gaskookplaat met afzuigkap, Zanussi oven, Bosch koelkast/vriezer, vaatwasser, spoelbak en een apothekerskast. De indeling is praktisch en verzorgd, met voldoende bergruimte en een fijn uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een garderobekast en de vlizotrap naar de zolder. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) biedt veel lichtinval dankzij de brede raampartij en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) beschikt over een praktische inbouwkast en is te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine (vernieuwd in 2025), wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder is voorzien van een dakraam. De ruimte is ideaal geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en biedt tevens plaats aan de cv-installatie (Remeha HR, 2024, eigendom). Tuin en perceel De woning staat op een perceel van 234 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een ruime oprit. De achtertuin, gesitueerd op het noorden, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse sierlijke beplanting. De royale veranda met spotverlichting zorgt voor een fijne zitplek. Deze overkapping creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Onder de overkapping bevindt zich de toegang tot de garage van circa 14 m². Deze is voorzien van een vliering voor extra bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor het witgoed, een wasbak, de verdelers en pomp van de vloerverwarming, de close-in boiler voor de keuken en de verwarming. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Aanbouw met vloerverwarming en open keuken - Drie slaapkamers + bergzolder - Badkamer met ligbad en vernieuwde douche (2025) - Royale veranda en verzorgde tuin - Garage met vliering en oprit - Cv-installatie Remeha HR (2024, eigendom) - Centrale ligging nabij centrum en natuurgebied De Kollenberg INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2025 había 37.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.