Ir directamente al contenido
Logotipo de A75 Makelaardij

Berkenlaan 22

6133WZ Sittard • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

Berkenlaan 22 Sittard
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK OPHOVEN LIGT DEZE VRIJSTAANDE WONING. DE WONING BEVINDT ZICH OP EEN RUSTIGE PLEK, DIRECT NABIJ HET PRACHTIGE STADSPARK, TERWIJL OOK HET GEZELLIGE CENTRUM VAN SITTARD ZICH OP KORTE LOOPAFSTAND BEVINDT. HEERLIJK EN RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, HORECA EN HET STADSLEVEN BINNEN HANDBEREIK. OP ENKELE MINUTEN RIJDEN IS DE AUTOSNELWEG A2 BEREIKBAAR WAARDOOR STEDEN ALS MAASTRICHT, HEERLEN EN EINDHOVEN UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. OOK DE AANSLUITING OP DE A76 LIGT OP KORTE AFSTAND, DAT ZORGT VOOR EEN VLOTTE VERBINDING RICHTING DUITSLAND EN DE REGIO PARKSTAD. INDELING BEGANE GROND: De ruime, van een laminaatvloer voorziene, entree van ca. 2,91 x 1,17 mtr. verschaft toegang tot de meterkast, het toilet, en de woonkamer. De meterkast, met vernieuwde verdeler (2022), beschikt over voldoende groepen en de glasvezel aansluiting is al binnengebracht. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend closet met fontein. Het licht op het toilet gaat automatische aan en uit. De L-vormige woonkamer is groot ca. 35 m² en voorzien van een laminaatvloer (op tegelvloer met vloerverwarming gelegd). Een houten schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang naar het terras. Rechtsachter is de keuken gelegen met een afmeting van ca. 2,58 x 3,90 mtr. In L-opstelling is hier in 1989 een keuken geplaatst die naderhand is overgespoten en van een nieuw aanrechtblad is voorzien. Tot de apparatuur (uit ca. 2010) behoren een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuiging, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is de bijkeuken van ca. 1,91 x 1,78 mtr. toegankelijk. Deze ruimte is halfhoog betegeld en hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal zijn middels een ruime overloop, de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer, is uitgerust met een parketvloer. Op de overloop is een airco geïnstalleerd die zowel verkoelt als verwarmd. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer, met Frans balkon, van ca. 3,61 x 3,34 mtr. De tweede slaapkamer is rechtsvoor gelegen en groot ca. 2,25 x 4,00 mtr. Linksachter ligt de derde slaapkamer met een afmeting van ca. 4,11 x 3,14 mtr. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast van ca. 1,75 x 3,14 mtr. De in het midden gelegen badkamer (ca. 2016) van ca. 2,61 x 2,68 mtr. is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouw closet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Hier ligt een vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, met een afmeting van ca. 3,03 x 4,60 mtr. Aan beide zijden van deze kamer zijn knieschotkasten gemaakt die voor voldoende opbergruimte zorgen. Het ruime voorportaal van ca. 2,82 x 5,13 mtr. biedt plaats aan de cv opstelling, Intergas cv-combi (2016/eigendom) alsmede een hybride warmtepomp, Remeha Mercuria Ace (2022/eigendom) en dient als bergruimte. Aan de achterzijde is een afzonderlijke berging gerealiseerd van ca. 2,82 x 4,13 mtr. GARAGE: Een ruime beklinkerde oprit (plek voor twee auto’s), met carport, rechts van de woning leidt naar de garage van ca. 3,06 x 6,99 mtr. De garage is middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur toegankelijk. Daarnaast is de garage ook aan de achterzijde, via de tuin, te bereiken. TUIN: Zowel via de garage aan de rechterzijde, als via de vrije achterom links langs de woning, is de tuin toegankelijk. Achter de woonkamer is een ruim terras gelegen met diverse looppaden en vaste beplanting. Privacy in de tuin door schuttingen en hagen. ALGEMEEN: Vrijstaande woning op mooie locatie. Centrum op korte afstand gelegen. Woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Energielabel B. Op het dak liggen 19 zonnepanelen. Voorzien van een hybride warmtepomp. Bouwjaar ca. 1989 Perceelgrootte 304 m2 Woonoppervlakte ca. 147 m² Overige inpandige ruimte ca. 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² Wooninhoud ca. 594 m³. Aanvaarding in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.