Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Engelenkampstraat 7

6131JD Sittard • Limburg

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Engelenkampstraat 7 Sittard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 104 m², gelegen op een fijne locatie in Sittard Algemene informatie Wonen in het hart van Sittard én profiteren van een straat die volledig wordt getransformeerd tot een groene, verkeersluwe allee. De Engelenkamp-/Wilhelminastraat wordt opnieuw ingericht met nieuwe en bestaande bomen, vrijliggende fietspaden en een groene scheiding tussen rijbaan en fietsstrook. Deze karakteristieke en verrassend ruime woning ligt midden in het centrum van Sittard, op loopafstand van het historisch stadscentrum en het stadspark. Winkels, scholen, horeca, het treinstation en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bouw Deze geschakelde woning (bouwjaar 1953) is traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en een oorspronkelijk zadeldak, geïsoleerd met tempex. Het platte dak van de woonkamer (aanbouw) is circa 15 jaar oud en eveneens geïsoleerd met tempex. Het dak van de garage/berging is geïsoleerd met steenwol. De badkamer op de begane grond is in 2022 gerealiseerd; de badkamer op de verdieping is circa 12 jaar oud. De kozijnen zijn van kunststof, hout en aluminum en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De achtergevelramen beschikken over rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha CV-ketel (eigendom), gesitueerd op de zolder. De vloeren van de begane grond en de eerste verdieping zijn van hout. Kelder De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal en vormt een praktische opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de watermeter. Begane grond De hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn en-suite met elkaar verbonden en voorzien van een doorgelegde parketvloer; de en-suite schuifdeuren zijn aanwezig, maar momenteel niet functioneel. De eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde brengen veel daglicht binnen. Aan de tuinzijde geven twee openslaande deuren met dubbele beglazing direct toegang tot het terras. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, halfhoog betegeld en voorzien van een tegelvloer. Aanwezig zijn onder meer een Siemens oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met laminaatvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de boiler. Via de houten dubbele poort is er toegang vanaf de oprit. In deze ruimte is tevens de tweede badkamer gerealiseerd (2022), voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel — ideaal voor gelijkvloers gebruik. Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vloerbedekking en een karakteristiek glas-in-lood raam dat zorgt voor een sfeervolle lichtinval. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vlizotrap naar de zolder. De twee overige slaapkamers van circa 10 m² en 13 m² zijn belegd met tapijt. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Zolder Via de vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de Remeha CV-ketel. Het houten dakbeschot is geïsoleerd met piepschuim en voorzien van een klein dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin en perceel Het perceel van 354 m² is noordoostelijk georiënteerd en biedt opvallend veel privacy in de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en kenmerkt zich door een mooie combinatie van gazon, volwassen beplanting en aangelegde borders. Hoge hagen en groene erfafscheidingen zorgen voor een rustige sfeer. Centraal ligt een ruim gazon, omgeven door vaste planten, sierheesters en volwassen bomen. De aanwezige vijver vormt een charmant element in de tuin. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping van circa 2,04 meter diep en 3,35 meter breed, bereikbaar vanuit de berging. Daarnaast is er een houten aangebouwde schuur/berging met elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne locatie in Sittard - Beschikt over een eigen oprit - Ruime, privacyrijke tuin - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Drie slaapkamers - Ruime berging/garage - Te moderniseren woning met volop mogelijkheden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6131

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.