Inhabitantes
37.645
Último año: 2026
Felix Ruttenlaan 123
6132CW Sittard • Limburg
Vendido
€ 385.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 394.550
Precio de compra /m²: € 3.347
Galería de fotos
Descripción
Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime garage op steenworpafstand van het historisch stadscentrum Algemene informatie Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning op de Felix Ruttenlaan is gebouwd in 1988. Het pand is gelegen in de Sittardse villawijk ‘De Kollenberg’. Het kavel is gelegen op steenworp afstand van het aangrenzende groengebied en het historisch stadscentrum. Het pand verkeert in goede staat. De mooi aangelegde tuin met optimale privacy is georiënteerd op het zuidwesten en bevat een ruime garage. Dit, in combinatie met de grote raampartijen in de woonkamer, maakt de woning tot een zeer prettige leefruimte. Bouw De woning is traditioneel gebouwd met gevels van metselwerk en geïsoleerde spouwmuren. Het zadeldak is een scharnierkap die ook is geïsoleerd, afgewerkt met pannen en voorzien van 10 zonnepanelen. De kozijnen zijn in de gehele woning gemaakt van kunststof waarbij de beglazing op de eerste verdieping in 2014 is vernieuwd naar HR++ glas. Op de begane grond is in 2022 een airco geplaatst. Een tweede airco is geplaatst in de badkamer op de eerste verdieping. Het warm water en de verwarming wordt voorzien door de Intergas Kompakt HR cv-ketel uit 2006 (eigendom). De woning bestaat uit drie bouwlagen; de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping, elk met betonvloeren. Begane grond De woning wordt betreden via de hal, die is voorzien van een royale trapkast, meterkast, en een toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is de opgaande trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De vloer van de gehele begane grond is belegd met tegels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte, dat wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte is voorzien van een airco (2022), waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De kunststof kozijnen uit 2010 zorgen voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De keuken is gesitueerd aan de achtergevel en heeft direct tuincontact dankzij de openslaande deuren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vijfpits gaskookstel, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, de overloop geeft toegang aan alle vertrekken. De eerste verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2014). De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt een hoog niveau van comfort. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, airconditioning en mechanische ventilatie. De vaste trap naar de zolder bevindt zich achter een deur, ook op de overloop. Zolder Via een vaste trap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en een zeer prettige nokhoogte van circa 3000 mm, wat de ruimte bijzonder ruimtelijk maakt. De combinatie van de grote ruimte en de aanwezigheid van de scharnierkap bieden veel mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding. Op zolder bevinden zich de Intergas Kompakt HR cv-ketel (2006) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin en perceel De woning aan de Felix Ruttenlaan 123 is gelegen op een perceel van ca. 285 m2 De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor er volop zon aanwezig is gedurende de middag en avond. De buitenruimte is verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen, plantenborders en gazon. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekt terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De woning beschikt tevens over een zeer ruime garage, voorzien van een elektrische rolpoort en een wateraansluiting, wat extra gebruiksgemak biedt. Langs de woning ligt een nette oprit die plaats biedt aan twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 115 m2 - Prettige ligging op steenworpafstand van het stadscentrum - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Drie ruime slaapkamers - Goede staat van onderhoud INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 385.000
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550
2,78%
Anualmente
%
€ 19.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 385.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Contenido
- 311 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 30 m²
- Área del jardín trasero
- 168 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-01-2026
- Fecha de venta
- 06-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Sittard
Vista espacial del área de trabajo en Sittard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.
Promedio WOZ
EUR 271.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.384
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.281
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Nivel académico
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Período de construcción del edificio
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.791
Etiqueta B
4.232
Etiqueta C
3.910
Etiqueta D
1.937
Etiqueta F
1.840
Etiqueta E
1.711
Etiqueta G
1.303
Etiqueta A+
593
Etiqueta A++
239
Etiqueta A+++
212
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 879 • Electricidad: 2.797
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.946
Koopwoning
Gas: 909 • Electricidad: 2.973
Appartement
Gas: 529 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046
Actividad empresarial en Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Número total de establecimientos empresariales: 4.570
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Sittard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anton van Duinkerkenstraat 4
6136TN Sittard
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Putstraat 18 A
6131HL Sittard
€ 756 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smithlaan 31
6135JL Sittard
€ 399.800 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vrangendael 50 I
6137BD Sittard
€ 219.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
