Ir directamente al contenido
Logotipo de Goossens Vastgoed

Gulicksestraat 78

6133VZ Sittard • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Susteren

Galería de fotos

Gulicksestraat 78 Sittard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gulicksestraat 78 te Sittard – Karaktervol wonen met moderne luxe én een fraai aangelegde tuin in Ophoven In de rustige en geliefde woonwijk Ophoven staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1949 met een onder architectuur aangelegde achtertuin, ruime inpandige garage/hobbyruimte, grote oprit en 12 zonnepanelen in eigendom. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort mooi samenkomen. Binnen geniet je van moderne afwerking en vloerverwarming, buiten van een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, een vlonder bij de vijver en een praktische achterom. Met energielabel B, volledige isolatie en duurzame voorzieningen is dit een karaktervolle woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Via de hal bereik je de kelder, het moderne toilet met zwevend closet en de trap naar boven. De woonkamer voelt direct prettig aan. De stijlvolle Beton Ciré vloer in warme beigetint geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De vloerverwarming op de benedenverdieping zorgt daarbij voor aangenaam comfort. De grote tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. De open keuken is praktisch én compleet ingericht met onder andere: • 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging • Combioven (AEG) • Koelkast (AEG) • Vaatwasser op werkhoogte (AEG) Een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De inpandige garage is opvallend ruim en biedt veel mogelijkheden. Naast parkeren is deze ruimte zeer geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Hier bevinden zich: • CV-ketel Nefit Trendline (2013, eigendom) • Omvormer van de 12 zonnepanelen (eigendom) • Aansluitingen voor was- en droogcombinatie Vanuit de garage is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste muurkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en twee praktische bergingen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een airconditioning welke zorgdraagt voor een aangename temperatuur. Tuin De achtertuin is onder architectuur aangelegd en prettig ingedeeld. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin, bij de vijver, ligt een vlonder met zithoek. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig — een extra comfort tijdens warme dagen. De tuin is bereikbaar via de woning, via de garage én via een praktische achterom. Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime stenen berging. Bijzonderheden ? Bouwjaar 1949 ? Energielabel B ? 12 zonnepanelen in eigendom ? Dak-, gevel- én vloerisolatie ? Alle ramen voorzien van deels HR++ en triple glas ? Hoofddak vernieuwd in 2002 ? Beton Ciré vloer met vloerverwarming (benedenverdieping) ? Grote oprit en ruime voortuin ? Airconditioning op de zolderverdieping Een woning met karakter, moderne afwerking, een fijne tuin en energiezuinige voorzieningen — klaar voor de volgende bewoners. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
612 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.