Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Sittard

Hoeferlaan 23

6132BV Sittard • Limburg

Vendido

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Hoeferlaan 23 Sittard
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een absolute toplocatie in de villawijk De Kollenberg gelegen ruime villa met speelse indeling! Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Hoeferlaan 23 in Sittard. De woning ligt op een royaal perceel van 741m² met veel privacy en gunstig gelegen ten opzichte van de nabije voorzieningen. Het object is keurig onderhouden, heeft o.a. een prachtige tuin met (overdekt) terras, een inpandige garage, een mooie tuinkamer/veranda en een riante living. Indeling o.a. Souterrain: Kruipruimte Begane grond: Ruime, representatieve en overdekte entree. De hal, met moderne meterkast en garderobe-nis, is voorzien van een travertin-tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en inpandige garage. Het gastentoilet is half betegeld en afgewerkt met een duo-block closet met fonteintje. Vanuit de hal komt u via een glazen deur uit in de riante living. De woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en is opgedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte (de "zitkuil", ca. 4,89 x 3,73m) wordt gebruikt als gezellige zithoek is voorzien van een brabus allesbrander. De tweede woonkamer (ca. 5,85 x 4,56m) heeft optimaal tuincontact, kenmerkt zich door de schitterende vide en is thans in gebruik als TV-kamer. Vanuit deze riante living bereik je via een glazen deur de moderne eetkamer/leefkeuken en veranda. Leefkeuken met eetkamer (ca. 5,60 x 5,99/3,34m). De moderne, open keuken (met airco) is voorzien van een keukeninstallatie (bj. 2021) in hoekopstelling met eiland v.z.v. alle luxe en beschikt o.a. over; een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, oven, warmhoud-lade, diepvries en vaatwasser. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van een travertin-tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda/tuinkamer. Deze veranda (ca. 3,45 x 4,70m)(met aluminium kozijnen, warmte-werend glas, "white-wash" parketvloer en infra rood verwarming) is gelegen in het hart van de tuin en heeft middels dubbele openslaande tuindeuren een rechtstreekse verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De verdieping is te bereiken middels de vaste trap vanuit de leefkeuken. De gang/overloop (met vide) op de verdieping mondt uit op alle slaapkamers en de badkamer. Deze ruime overloop kan eenvoudig worden gebruikt als study of thuiswerkplek. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer gezien van de trap aan de linkerzijde. Royale slaapkamer (ca. 3,16 x 5,90m) met eiken parketvloer, vaste kast, eigen toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (marmer) met dakkapel is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche met glazen spatscherm en dubbele vaste wastafel met meubel. Slaapkamer 2: aan de linkerzijde de tweede slaapkamer met eiken parketvloer (ca. 3,49m x 3,91m) en riante kastruimte. Slaapkamer 3: aan de rechterzijde de eerste slaapkamer (ca. 3,31m x 2,97m) met tegelvloer en riante kastruimte is thans in gebruik als waskamer (met witgoedaansluitingen en standplaats CV) maar kan zonder veel aanpassingen worden gebruikt als derde slaapkamer. Tweede verdieping: Luik naar bergvliering Tuin: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een (overdekt) terras grenzend aan de begane grond van de woning. Vanaf het terras heeft U een schitterend uitzicht over de perfect onderhouden, parkachtige tuin en is er een ruim zitgedeelte onder de overkapping. Verder is de tuin voornamelijk voorzien van diverse borders, een gazon, een tuinberging (ca. 2,48 x 2,47m) en beplanting. Aan de zijkant van de woning is er een achterom. Garage: De ruime inpandige en betegelde garage, met dubbele openslaande garagedeuren, biedt ruimte voor één auto, fungeert als fietsenstalling en is voorzien van verwarming, elektra en water (close-in boiler). Oprit op eigen terrein. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel, ruim en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Met zijn goede staat van onderhoud, fijne indeling en zonnige tuin biedt deze vrijstaande woning alles wat een gezin zich kan wensen. Wonen in de rustige villawijk ‘Kollenberg’ betekent genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen én de natuur om de hoek. Algemeen • Bouwjaar 1986 • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Totale woonoppervlakte ca. 194 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 741 m² • Inhoud ca. 805 m³ • Isolatie: dakisolatie (unidek), muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen (merbau) met dubbel glas (HR) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • Cv-installatie: cv combiketel, type Remeha T Zerra HR, bouwjaar 2020, eigendom • Volledige begane grond (exclusief veranda en garage) is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, hoofdverwarming: radiatoren • Airconditioning • 12 zonnepanelen (2023) • Rolluiken t.p.v. achterzijde woning • Buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd • Prachtige ligging en tuin met veel privacy Ligging • Gelegen in de villawijk " Kollenberg" op uitstekende stand. • Gelegen nabij een natuurgebied en derhalve ideaal voor wandelingen of fietsroutes • Op loopafstand van o.a. scholen en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • Het NS station en het gezellige centrum van Sittard zijn ook goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha T Zerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6132

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2025 había 37.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.