Ir directamente al contenido
Logotipo de Smeets Vastgoed

Kempenstraat 17

6137KL Sittard • Limburg

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.293

Galería de fotos

Kempenstraat 17 Sittard
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en zeer ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers op een uitstekende locatie direct tegen een natuur- / wandelgebied aan. De woning is met oog voor detail ontworpen en straalt ruimte en licht uit. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking en een open indeling die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Wonen aan de Kempenstraat in Sittard. De Kempenstraat is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Europapark, aan de rand van Sittard, tegen de Duitse grens aan. Deze straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen in de omgeving en een ruim opgezette infrastructuur. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met speelgelegenheden op korte afstand en weinig doorgaand verkeer. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het sfeervolle centrum van Sittard bevindt zich op korte fietsafstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Via de B56 heb je een goede verbinding met het Duitse achterland (Gangelt Geilenkirchen). Aan de andere zijde rijd je via het wegennet van Sittard naar de N276 richting het Zuyderland Medisch Centrum, Chemelot Brightlands en de snelwegen A2 en A76. Wonen in Sittard betekent internationaal leven en denken. Duitsland, Nederland én België bieden interessante mogelijkheden op culinair en cultureel vlak. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje, kantoor (3.17*2.38m) eveneens met een plavuizenvloer en inbouwkastenwand. Sfeervolle living (circa 60m2) welke is opgedeeld in een woon- en eetkamergedeelte beide met een prachtige parketvloer en erkers die zorgen voor extra daglichttoetreding. De twee ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van elegante glazen schuifdeuren. De eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin, waardoor men optimaal tuincontact heeft. Grenzend aan de eetkamer is de fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken (3.85*3.27m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 6-pits gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke is voorzien van een tegelvloer, een aanrechtblok, veel kastruimte en een deur naar de tuin. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur, de standplaats van de cv-installatie en een extra koelkast en vriezer. De rondom gelegen tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is uitermate fraai aangelegd met borders, gazon, looppaden en diverse terrassen. Een aan de achterzijde gelegen royale oprit, welke is afgesloten middels een houtenpoort, geeft toegang tot de garage. Ruime garage (5.98*5.82/3.78m) met openslaande poort en een geïntegreerd overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer. Slaapkamer 1) (4.73*3.98m) met mozaïek parketvloer, airco en inbouw kastenwand Slaapkamer 2) (4.20*3.06m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 3) (4.38*2.98m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 4) (4.78*2.49m) mozaïek parketvloer. De woning beschikt over een stijlvolle, moderne badkamer (4.38/3.42*2.55m) die is ontworpen met oog voor detail en comfort. De ruimte is strak afgewerkt met grote, onderhoudsvriendelijke tegels in neutrale tinten, wat zorgt voor een tijdloze en serene uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een zwevend closet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een prachtige 5e slaapkamer /hobbyruimte met een mozaïek parketvloer, een deur naar het dakterras, een Velux kantelraam en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 650m2. - woonoppervlakte 211m2 - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Intergas HRE, eigendom, bouwjaar 2011. - 10 Stuks zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2023. - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
730 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.