Ir directamente al contenido
Logotipo de Vivre Adviesgroep

Luxemburghof 2

6137LK Sittard • Limburg

Vendido Buyer's agent: Kempen Oberdorf

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.522

Galería de fotos

Luxemburghof 2 Sittard
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stelt u zich het perfecte gezinsleven voor in dit ruime vrijstaande huis in Sittard. Het weelderige pand biedt u een leven vol comfort door zijn doordachte indeling, de rustige ligging en zijn bijzondere kenmerken. Gebouwd in 1994, biedt dit woonhuis alles wat een gezin nodig heeft om te genieten. LOCATIE Dit huis ligt als laatste woning aan de rustige, doodlopende, straat Luxemburghof in Sittard. De wijk is ideaal voor gezinnen, stellen en senioren die een rustige levensstijl verkiezen, maar die ook van de nabijheid van voorzieningen als supermarkten en lokale winkels houden. Het centrum van Sittard is op (10 min) fietsafstand van deze woning te vinden. Bovendien is de Duitse grens zeer nabij en kunt u door de prachtige ligging genieten van de natuur. ALGEMEEN Dit vrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 220 m², een perceeloppervlakte van 645 m² en een ruime (netjes afgewerkte) kelder en garage. Het pand heeft alles om in uw behoeften te voorzien. Het pand is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft het energielabel B. BEGANE GROND In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer en de twee aangebouwde ruimtes links van de woning, die multifunctioneel te gebruiken zijn als werkkamer, slaapkamer, badkamer etc . De woonkamer heeft door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde veel natuurlijke lichtinval. Van hieruit kun je de tuin en de praktijk-/kantoorruimtes bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit hier is er ook een prettig contact met de tuin. Links van de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met grote kastenwand. Ook vanuit deze bijkeuken kun je in de tuin komen. Rechts naast de woning bevindt zich een voormalig praktijkruimte/kantoor met een eigen entree, kleine wachtkamer en toilet. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: ideaal als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Dit gedeelte is ook makkelijk bij het woongedeelte te betrekken door middel van het doorbreken van een wand in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer voorzien van: bad, badmeubel, radiator en inloopdouche. De badkamer is recentelijk nog vernieuwd. Vanuit een van de slaapkamers kun je het platte dak van de aanbouw betreden. Hier kun je een riant dakterras creëren met uitzicht over de velden! Dat is genieten! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich nog een slaapkamer en de ruimte voor de mechanische ventilatie. KELDER Ruime multifunctionele kelder, nu in gebruik als thuisbioscoop met bar. BUITENRUIMTE & TUIN De woning beschikt over een omliggende tuin, met riante overkapping, die alle ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de rust. De tuin is links van de garage te bereiken. U heeft tevens de beschikking over een garage met een kantelpoort. PARKEREN Het pand biedt parkeermogelijkheden om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. OVERIGE KENMERKEN - Rustige ligging; - Veel natuurlijke lichtinval; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Multifunctioneel in te delen voormalig praktijk-/kantoorruimte met aparte ingang. - Energielabel B; - Cv-ketel gehuurd (€ 41,18 per maand), bouwjaar: 2016; - Mechanische ventilatie (gehuurd, € 6,08 per maand), bouwjaar: 2016; Dit woonhuis is door zijn prachtige ligging aan de rand van Sittard een zeldzaamheid op de markt en het is een kans die u niet wilt missen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de prachtige ligging en de geweldige mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €775.000,- k.k. Wacht niet te lang, dit soort kansen komen maar niet vaak voorbij! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
1076 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch 30 HRC HR-107 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.