Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Marsstraat 32

6133WL Sittard • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Marsstraat 32 Sittard
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers in het kindvriendelijke Beekdal Algemene informatie Deze halfvrijstaande woning staat op een perceel van 251 m² en is gebouwd in 1993 en is sindsdien keurig onderhouden. Het perceel beschikt over een oprit waar ruimte is voor twee auto’s. Vanuit de rustig gelegen, kindvriendelijke wijk Beekdal is de A2 en N276 snel bereikbaar. Het nabijgelegen Geleenbeekdal is een prachtig natuurgebied; wandelend langs de Geleenbeek bereikt men het stadspark en in circa twintig minuten de historische markt van Sittard. Tevens liggen basisscholen, speelveldjes en sportvoorzieningen op korte afstand. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1993 en uitgevoerd met gemetselde spouwmuren. Het zadeldak, de spouwmuren en de vloer zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en dauerlüftung. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. In 2021 is de keuken gerenoveerd en is de meterkast volledig vernieuwd. Tevens is in dat jaar een nieuwe Nefit Baseline HRC-ketel geplaatst (huur: € 33,75 per maand). In 2022 zijn zowel de elektrische sectionaalpoort van de aanpandige garage als de entreedeur vernieuwd. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd, de mechanische ventilatie vervangen en zijn de badkamer en het toilet op de begane grond gerenoveerd. Begane grond Middels de entree is de hal bereikbaar, afgewerkt met een nette tegelvloer. De hal biedt toegang tot het gemoderniseerde toilet, dat geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgang, de vernieuwde meterkast (2021) en de toegang tot de woonkamer. De royale, L-vormige doorzonwoonkamer geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aansluitend ligt de halfopen gerenoveerde keuken, uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, gootsteen, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap met koolstof filter. Aan deze kant van de woonkamer is er een direct tuincontact en via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met elektrische verwarming, een royaal wastafelmeubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en mechanische ventilatie. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 12 m², 9 m² en 7 m². Net als de overloop zijn ze voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in twee ruimtes. Dankzij het dakraam geniet de verdieping van veel daglicht, waardoor deze uitstekend als extra slaapkamer kan dienen. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde de opstelplaats voor de gehuurde cv-ketel (2021), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast bieden de knieschotten extra, netjes afgedekte bergruimte. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer en leent zich perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Tuin en perceel De woning staat op een ruim perceel van 251 m² en beschikt over een recent aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Direct aan de woning grenst een terras met een royale overkapping (5,20 x 2,55 m), voorzien van verlichting en elektra. Aansluitend ligt een gazon en aan de achterzijde een brede border met beplanting en geïntegreerde spotverlichting. Via de overkapping is de garage altijd droog bereikbaar. Deze is uitgerust met een vernieuwde elektrische sectionaaldeur, elektra en een wateraansluiting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Nieuw aangelegde tuin • Gerenoveerde badkamer, keuken en toilet • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim terras en optimale privacy • Kindvriendelijke ligging met speeltuin in de straat Extra informatie: Er is een overdraagbare offerte getekend bij firma Kunststof Brunssum voor nieuwe kozijnen (wit) met HR++ glas voor de gehele begane grond en 1e verdieping. Dit is inclusief de achterdeur naar buiten en het raam in de badkamer. Daarnaast worden de slaapkamerramen voorzien van uitneembare vliegenhorren. Meer inhoudelijke informatie kan volgen ten tijde van een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Baseline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2025 había 37.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.