Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Molenaarlaan 25

6132BA Sittard • Limburg

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.594

Galería de fotos

Molenaarlaan 25 Sittard
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante, goed onderhouden villa gelegen op royaal perceel in de Sittardse wijk De Kollenberg Deze riante villa is gelegen aan de Molenaarlaan 25 te Sittard. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1044 m² op een toplocatie in de exclusieve villawijk De Kollenberg. Deze zeer gewilde woonomgeving beschikt over een rustig straatbeeld, veel groen en is bijzonder kindvriendelijk. De villa biedt 345 m² woonoppervlakte en ligt nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en het naastgelegen groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste faciliteiten: basisschool, sportverenigingen, wandelgebied en diverse horecagelegenheden. Begane grond (beletage) Via de bordestrap bereikt u de overdekte entree met statige hal. De hal geeft toegang tot alle leefruimtes en bevat de meterkast, de trap naar de benedenverdieping en de garderobe. Tegenover de garderobe bevindt zich een volledig betegelde ruimte met vernieuwd zwevend toilet (Geberit, 2023) en wastafel. Vanuit de hal betreedt u via dubbele openslaande deuren de zeer royale woonkamer van circa 81 m² met open haard. Deze biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige natuurlijke lichtinval en uitzicht op de voortuin, het zonnige terras en de achtertuin. De leefkeuken is ruim opgezet met een hoekopstelling, dubbele gootsteen, gasfornuis, afzuigkap, oven en een in 2025 vernieuwde koel-vriescombinatie (Liebherr). Via de gang bereikt u het terras en de slaapvleugel met twee royale slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft dubbele raampartijen met zicht op zowel het terras als de tuin. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met twee wastafels, spiegelkasten, een ligbad en een bidet. Ook de tweede slaapkamer is naast de badkamer gelegen. Met uitzondering van de slaapkamers ligt over deze hele etage een doorlopende lichte marmeren vloer, wat een luxueuze uitstraling geeft. Deze woonlaag is via de spouwmuur nageïsoleerd en ligt rondom het verhoogde, zonnige terras op het zuiden. Door deze U-vorm omarmt de villa als het ware het centraal gelegen terras – al in februari kunt u hier heerlijk buiten zitten. Benedenverdieping De riante woonvertrekken op deze woonlaag zijn tussen 2017 en 2019 gerenoveerd met hoogwaardige isolatieplaten, nieuw stucwerk en een lichte keramische tegelvloer. U treft hier een tweede royale woonkamer met open haard en drie zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (tweede masterbedroom) heeft door zijn hoekligging met dubbele raampartijen een optimale lichtinval. De twee andere slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten. De tweede badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, met in de aangrenzende ruimte een aparte wastafel met toilet. Op deze etage zijn ook alle praktische ruimtes gelegen, zoals een provisiekamer en een wasruimte met de Nefit CV-ketel uit 2017. De ruimte onder het terras, met drie ramen, is bijzonder geschikt voor opslag. De garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2018), een geïsoleerd plafond en wordt ook via de CV verwarmd. Deze benedenverdieping is ook geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor/bedrijf aan huis. Zolder De zolder is bereikbaar via de vlizotrap in de gang bij de slaapkamers. Het plafond/vloer is deels beloopbaar en ideaal voor opslag. De vloer is geïsoleerd met glaswoldekens van 40 mm. Tuin en perceel De villa ligt op een perceel van 1044 m². De statige bordestrap geeft toegang tot de hoger gelegen entree aan de voorgevel. De tuin rondom de woning is een groene oase met gevarieerde beplanting. Via stalen afsluitbare tuinpoorten aan beide zijgevels bereikt u het gazon. De op het zuiden georiënteerde achtertuin en hoger gelegen terras biedt optimale privacy. Het separate tuinhuis is ideaal voor tuinmateriaal. Bijzonderheden · Riante villa op toplocatie in exclusieve villawijk De Kollenberg op ruim perceel van 1044 m² · Beletage met luxe doorlopende marmeren vloer · Gerenoveerde benedenverdieping (2017-2019) met hoogwaardige isolatie, nieuw stucwerk en keramische vloeren · Woning verkeert in bouwkundig uitstekende staat · Woonoppervlakte ca. 345 m² met royale, lichte ruimtes · Overige inpandige ruimte ca. 79 m² (excl. zolder) · Zeer veel gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor/bedrijf aan huis · Tuin rondom de villa met optimale privacy; achtertuin en royaal terras op het zuiden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
345 m²
Área del lote
1044 m²
Contenido
1181 m³
Otra zona interior
79 m²
Área del jardín trasero
646 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9000i Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6132

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.