Ir directamente al contenido
Logotipo de Wagemans Wonen

Morgensterstraat 45

6133VK Sittard • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Born

Galería de fotos

Morgensterstraat 45 Sittard
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde woonwijk "Ophoven" ligt deze ruime- en daglichtrijke vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een kelder, een geheel omsloten tuin en 17 zonnepanelen uit 2021. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een grote tuin, gelegen op een uitstekende locatie? Deze woning biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving combineert deze woning alle praktische gemakken waar je als gezin naar op zoek bent bij een vrijstaande woning. Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf. INDELING Kelder Onder de garage en onder de bijkeuken gesitueerde kelder welke is opgedeeld in 3 ruimten. Begane grond de hal entree met meterkast (slimme meter, 9 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte. Het toilet is 1/2 betegeld en v.v. een zwevend closet en een fonteintje. Het woongedeelte is opgedeeld in een woonkamer, een keuken en een bijkeuken De uiterst daglicht-rijke woonkamer met vaste kastenwand is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en door de aanwezigheid van openslaande tuindeuren is er optimaal contact met de achtergelegen tuin. De keuken is een gesloten ruimte welke achter de woonkamer gelegen. Ook vanuit de keuken is er contact met de tuin door de aanwezige raampartij. De keukeninstallatie is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuiging, een inductie kookplaat, een hete-lucht-oven en een vaatwasser Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Naast de aanwezigheid van de aansluitpunten voor het witgoed is er ook nog een wasbak aanwezig. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder, de garage en de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegel- en een parketvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 4.18 x 3.79m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 2.69 x 3.40m, met muurkast en gelegen in het middengedeelte van de woning – slaapkamer 3: 3.90 x 4.38m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 3.90 x 4.38m, gelegen aan de achterzijde van de woning – geheel betegelde badkamer (4.18 x 2.55m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met wandmeubels De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met parketvloer. Garage De garage is vanuit de bijkeuken inpandig bereikbaar. De Cv-installatie staat in deze ruimte opgesteld en de toegang nar buiten toe kan via een kantelpoort welke is uitgerust met een loopdeur. De voorgelegen oprit biedt ruimte aan 1 auto om te parkeren op eigen terrein. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Er is een overdekt terras met lichtkoepel waardoor men het hele jaar door buiten kan zitten. Naast gazon is de tuin ingedeeld met diverse borders. Door het aanwezige groen is de privacy goed te waarborgen. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en rustige locatie – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt aan de achterzijde door een ligging met veel privacy – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 641m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 220m2 – het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met houten kozijnen – het pand is uitgerust met HR++ beglazing voor optimale isolatie en een lager energieverbruik – de badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming – de dakbedekking is vernieuwd in 2021 – het pand is uitgerust met 17 zonnepanelen, bj 2021 (eigendom) – Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline HR, bj. 2008 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
845 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6133

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.