Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Oudeweg 10

6136VZ Sittard • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.171

Galería de fotos

Oudeweg 10 Sittard
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren-’30 woning op een rustige en centrale locatie in Sittard Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Oudeweg 10 in Sittard en is gebouwd in 1936 onder architectuur van de in Sittard bekende architect Ben Schinkel. Zijn bouwstijl wordt gekenmerkt door een tijdloze uitstraling met oog voor detail. Deze rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving ligt op ca. 10 minuten lopen van het historische stadscentrum van Sittard. De directe omgeving biedt veel faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad, groengebied en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 met kenmerken van de Amsterdamse School. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, waarbij het zadeldak is belegd met dakpannen. Het beschikt over ca. 140 m2 woonoppervlakte. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout en grotendeels bezet met enkel glas. Op de begane grond zijn de vloeren grotendeels gemaakt van beton, met uitzondering van de woonkamer. Deze heeft een houten vloer, evenals de vloeren van zowel de eerste- als de tweede verdieping. De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Kelder De kelder is te bereiken vanuit de gang op de begane grond door middel van een stevige houten trap. Deze is geheel droog en dus ideaal te gebruiken als provisiekelder. Begane grond Via de entree is de ontvangsthal bereikbaar met een karakteristiek glas-in-lood-raam. Daar bevindt zich de meterkast. Een portaal scheidt de entree van de gang. De gang heeft net als het portaal dankzij haar glas-in-lood, houten lambrisering en tegels een karakteristieke uitstraling. Hier bevinden zich de toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, een toiletruimte met staand toilet en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een parketvloer wordt door middel van glazen schuifdeuren gedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee charmante erkers, aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de tuin. De functionele keukenruimte heeft aansluitend een halletje met een tweede ingang voor de begane grond en een ruime bijkeuken die plaats biedt aan de Nefit Trendline CV-ketel en de aansluiting van het witgoed. De vloeren op de begane grond zijn geheel van beton, met uitzondering van de woonkamer. Eerste verdieping Via een trap in de gang is de eerste verdieping te bereiken. Een gang verbindt de gehele eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer, een handige muurkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 7 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met spiegel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren gemaakt met een houten balklaag en bekleed met parket, met uitzondering van de badkamer. De kozijnen zijn gemaakt van hout en grotendeels bezet met enkel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Een portaal met dakkapel geeft toegang tot de tweede verdieping. De verdieping biedt door de royale oppervlakte en prettige nokhoogte van 3425mm een hoop mogelijkheden. Tuin en perceel De woning aan de Oudeweg 10 staat op een ruim perceel van 650 m² en beschikt over een royale voortuin en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De lange oprit loopt langs de woning over de gehele lengte van het perceel, deze komt uit bij de vrijstaande garage (5220x3073mm) en biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai verzorgd met gazon, diverse borders en beplanting waarbij de achtertuin wordt omringd door hoge hagen die zorgen voor privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 140 m2 - Onder architectuur gebouwd met kenmerken van de Amsterdamse School - Prachtige jaren-’30 stijl - Rustige en centrale locatie in Sittard - Zeer royaal perceel van ca. 650 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6136

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2025 había 37.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.