Ir directamente al contenido
Logotipo de Orion Makelaardij B.V.

Overhoven 47

6136EB Sittard • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sittard

Galería de fotos

Overhoven 47 Sittard
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, recent volledig gerenoveerde en geïsoleerde gezinswoning, met 4 slaapkamers, leefkeuken, riante kantoor-/hobbyruimte en grote tuin, gelegen op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Sittard. Souterrain: Provisiekelder/technische ruimte met opstelplaats witgoed, verdeler vloerverwarming en cv-ketel. Begane grond: Via de ruime en middels fraaie Douglashouten poort afsluitbare oprit, komt u bij de overdekte entree. Gelijk bij aankomst ziet u de geheel gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, en moderne, zwartkleurige hardhouten kozijnen met HR++ beglazing boven hardstenen dorpels. Achter de voordeur komt u in de hal, met garderobe, toegang tot de trap, moderne meterkast (15 groepen en 3-fasenaansluiting) en de leefkeuken. De riante leefkeuken incl. eetkamergedeelte is ca. 34 m2 groot, en kent heerlijk uitzicht op, en toegang tot de tuin. De matzwarte keukenopstelling is luxe, en voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, Siemens combi-oven en een XL koelkast. Het fraaie aanrechtblad is van hittebestendige Ceppo di Gre Keramiek. In de eetkamer, v.v. airco, kunt u met gemak een 12-persoons eettafel plaatsen. Een heerlijke plek om met uw gezin of met vrienden en familie tijd door te brengen. Aan de voorkant van de woning, vindt u het gezellige zitgedeelte van de woonruimte. Ook dit is een heerlijke plek, voorzien van moderne gashaard en volop ruimte voor onder meer een ruim bankstel. In de doorloop tussen woonkamer en keuken, vindt u de toegang tot de kelder en tevens de toegang tot het separate toilet, v.v. zwevend closet, fonteintje en afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, fraaie vloertegels en vloerverwarming. Tuin: De tuin bevindt zich in totaliteit aan de achterzijde van de woning, is geheel omheind en biedt maximale privacy. Het voorste gedeelte van de tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, en meer naar achteren biedt de tuin alle ruimte voor bijvoorbeeld kinderen, met een riant gazon. Elektra is doorgelegd tot achterin de tuin. Bovendien is er een buitendouche aanwezig met warm/koud water en achter in de tuin een ruime stenen tuinberging met nieuw dak. Kantoor: Tevens in de tuin gelegen, maar zeer goed toegankelijk via de oprit zonder door de woning te hoeven, vindt u een volledig gerenoveerd thuiskantoor (24 m2), ingericht met een keukentje, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, airco, elektrische haard, vloerverwarming en nieuw dak. Het kantoor is gemetseld in spouw met isolatie. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als salon, praktijkruimte, of als hobbyruimte of speelkamer. Eerste etage: Overloop, met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, resp. 11, 9 en 6 m2 groot. Alle kamers incl. de overloop zijn voorzien van strak stucwerk en luxe laminaatvloer. De overloop kent onder meer een ruime kastenwand. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, extra paneelverwarming en beschikt over een ruim wastafelmeubel, derde zwevend toilet met ingebouwde afzuiging, luxe inloopdouche met regendouche, en een vrijstaand ligbad met whirlpool. Achter de badkamer vindt u nog een afgeschermd dakterras, ideaal voor bv. het plaatsen van een sauna. Tweede etage: Ruime zolderetage, volledig in gebruik als masterbedroom van 24 m2. Het dak is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 3 Velux dakramen aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor heeft u een prachtige lichtinval, maar kunt u 's nachts ook naar de sterren kijken vanuit uw bed. De oorspronkelijke spanten zijn in het zicht gebleven, maar voor het overige is ook deze verdieping nieuw gestuct, en ook deze ruimte heeft een airco, luxe laminaat en verwarming. Onder de lager gelegen gedeelten van het hellend dak, is kastruimte gecreëerd. + Gelegen nabij het centrum van Sittard + De woning is volledig gerenoveerd en na-geïsoleerd in 2020 + Alle platte daken, boeiboorden, goten, dorpels en kozijnen vernieuwd + Gevels gereinigd, geïmpregneerd en nieuw gevoegd + Alle elektra incl. bekabeling vernieuwd + Op diverse plekken in de woning incl. enkele slaapkamers zijn coax en utp aansluitingen aangelegd + De woning wordt zeer volledig opgeleverd, met diverse wandkasten, tv’s, 2 haarden en raamdecoratie inbegrepen

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6136

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.