Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Romeinse Weg 42

6135JA Sittard • Limburg

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.259

Galería de fotos

Romeinse Weg 42 Sittard
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUWE PRIJS! WELKOM AAN DE ROMEINSEWEG 42 IN SITTARD! Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage in geliefde woonwijk "Hoogveld". In de populaire, kindvriendelijke en rustige woonwijk "Hoogveld" in Sittard ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin. De woning is gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en audio-/visuele aansluitingen. De centraal geplaatste eetkamer vormt een fijne verbinding tussen woon- en buitenruimte en biedt via een loopdeur toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Via een tussenportaal bereikt u de voorgelegen keuken, ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een half betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast en de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een volwaardige vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd en volledig omsloten, met een royaal terras met overkapping, een gazon, sfeervolle borders en een vrijstaande houten tuinberging. De tuin is tevens bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De inpandige garage beschikt over een handmatig bedienbare kantelpoort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel A onderstreept het energiezuinige karakter. De ligging is ideaal: scholen, supermarkt, winkelcentrum en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Natuurliefhebbers genieten van het nabijgelegen wandelgebied “Hof van Onthaasting” en diverse fietsroutes. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de A2 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Duitsland. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een topligging — absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de garage, het toilet en tussenportaal naar de keuken en woonkamer. Meterkast met 7 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroom / glasvezel en aansluiting op de stadverwarming. Half getegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Ruime L-vormige woonkamer met living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen aan de achterzijde. Centraal geplaatste eethoek met toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Tussenportaal met bergruimte in een trapkast, trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot de voorgelegen keukenruimte. Keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / koelkast en een vaatwasmachine. Achtertuin met ruim overdekt terras, gazon en borders voorzien van aanplanting. Vrijstaande houten tuinberging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Linksachter gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als kinderkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad / keramische wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer ligt rechtsvoor doet dienst als logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING: De vierde slaapkamer op tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Technische ruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, waar geplaatst de centrale mechanische ventilatie-box en welke extra opslagmogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, GESCHAKELD MET GARAGE * ACHTERGELEGEN L-VORMIGE WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * TRAPKAST MET BERGRUIMTE * KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR AAN DE VOORZIJDE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, KERAMISCHE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * VASTE TRAP NAAR DE TWEEDE VERDIEPING MET 4E SLAAPKAMER * TECHNISCHE RUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN * INPANDIGE GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT * ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIM TERRAS MET OVERKAPPING GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR MIDDELS GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN * SPOUWMUUR- / VLOER- EN DAKISOLATIE * HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * STADSVERWARMING * ENERGIELABEL A HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR-/VLOER- EN DAKISOLATIE. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. STADSVERWARMING. INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, BEREIKBAAR MIDDELS EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK "HOOGVELD", IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, EEN VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SUPERMARKT, WINKELCENTRUM EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. HET WANDELGEBIED "HOF VAN ONTHAASTING" EN DIVERSE FIETSROUTES BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER (BUS EN TREINSTATION), UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG A2 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6135

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.