Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Straatsburglaan 10

6137JC Sittard • Limburg

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.221

Galería de fotos

Straatsburglaan 10 Sittard
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en zeer goed verzorgde vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in Sittard, met volop mogelijkheden Algemene informatie In de kindvriendelijke buurt Europapark, aan de rand van Sittard, ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 194 m² en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers, 16 zonnepanelen, twee airco’s en een energielabel A. Daarnaast is er nog een aanbouw welke momenteel in gebruik is als werkatelier en garage/berging. Door de extra ruimtes op de begane grond heeft de woning de mogelijkheid tot een kantoor- of salonfunctie aan huis en levensloopbestendig wonen. Voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Grenzend aan de woonwijk liggen prachtige natuurgebieden (Tüddernderbos, Schwienswei en Kollenberg) en ook het gezellige centrum van Sittard is goed bereikbaar. De verbinding met Duitsland is uitstekend, net als de ligging van winkelcentra aldaar op fietsafstand. Bouw Deze vrijstaande woning met energielabel A, gebouwd in 1994, is gerealiseerd volgens traditionele normen en met zorgvuldige aandacht voor isolatie en duurzaamheid. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met geïsoleerde spouwmuren. Het hoofddak is gedekt met dakpannen en voorzien van Unidek dakplaten en 16 zonnepanelen met een gemiddeld vermogen van 300 Wp per stuk. De platte daken en binnenmuren van de aanbouw (1998 met vergunning) hebben vijf jaar geleden een upgrade gekregen en zijn volledig geïsoleerd met minerale wol. De hardhouten en deels kunststof kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en HR++ glas. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen: de begane grond, de eerste verdieping en een vlizozolder. De houten boeidelen onder het pannendak zijn bekleed met plastisolplaatwerk, waardoor ze minder onderhoud vergen en gemakkelijker schoon te houden zijn. Techniek De woning is volop voorzien van moderne techniek zoals een Nefit HR-CV-combi ketel (eigendom) met Tado bediening voor economische efficiëntie, mechanische ventilatie, twee Mitsubishi airco’s, krachtstroom in de meterkast, een inbraakbeveiligingsinstallatie met brandbeveiliging en overvalfunctie, camerasysteem (Tuya), beregeningsinstallatie (Rainbird) ten behoeve van voor- en achtertuin, vloerverwarming in het atelier en badkamer (Magnum), verlichting (Milight) als in een domoticasysteem, handmatig en middels apps smart bedienbaar. Begane grond Via de royale oprit – met plaats voor meerdere auto’s – en de overdekte entree is de hal met grindvloer bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte met modern zwevend toilet en fontein, en de toegangsdeur naar zowel de woonkamer als de werkkamer. Onder de trap is een handige garderoberuimte gecreëerd. De doorzonwoonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De grindvloer loopt hier stijlvol door en er is een sfeervolle elektrische sierhaard aanwezig. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco (koelen én verwarmen). Via een getoogde doorgang is de moderne keuken met natuurstenen werkblad en deels vernieuwde apparatuur bereikbaar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), een Bosch combi-oven (2022), een Bosch vaatwasser (2023), een afzuigkap, spoelbak en koelkast. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor deze keuken ook ideaal dienst doet als gezellige eethoek. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, atelier/tuinkamer en de werkkamer. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de CV-ketel en de verdelers van alle radiatoren en vloerverwarming van de aanbouw. De werkkamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden: denk aan kantoor aan huis, extra slaapkamer of hobbyruimte. De in 1998 gerealiseerde aanbouw is deels uitgerust met vloerverwarming, geïsoleerde vloeren, wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en sfeervolle spotverlichting. De tegelvloer en praktische wasbak en wateraansluiting maken deze ruimtes tot een ideale werkplek. De aanbouw is bovendien inpandig gesplitst in enerzijds een atelier/tuinkamer bereikbaar via een eigen ingang en anderzijds een garage/berging met openslaande deuren met melkglas. Deze ruimte kan uitstekend dienen als garage/berging, opslag of als uitbreiding van een eigen kantoor, salon of atelier. In deze ruimte is er een bedienpaneel voor de alarminstallatie en een eigen verwarming aanwezig. In alle ruimtes zijn diverse detectoren van het alarmsysteem aanwezig. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vinylvloer, airco en rookmelder en biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is een ruime en lichte slaapkamer met vinylvloer, hardhouten kozijnen met rolluiken en een exclusieve inloop kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de zijgevel, beschikt over een praktische dakkapel met inzethor en rolluik. De derde slaapkamer, gesitueerd naast de badkamer, heeft uitzicht op de tuin en is afgewerkt met een vinylvloer. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de werkkamer. Deze kamer is ruimtelijk opgezet, voorzien van een schuin dak, vinylvloer en daglichttoetreding via zowel een raam als een dakraam. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en speels ingericht met twee verlichte inbouwnisjes. Verder is de badkamer voorzien van een stijlvol vrijstaand ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Voor een optimaal binnenklimaat beschikt de badkamer over dubbele mechanische ventilatie. Op de bovenverdieping zijn in alle ruimtes diverse detectoren van het alarmsysteem aanwezig. Daarnaast zijn álle ruimtes voorzien van inzet- en/of rolhorren. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze in twee delen gesplitste zolder is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of andere zaken en heeft bovendien een dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en perceel De woning staat op een perceel van 562 m², verdeeld over twee kadastrale percelen (nummers 888 en 1085). De achtertuin is ruim van opzet en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en grind. Een groene erfafscheiding en volwassen bomen zorgen voor optimale privacy. Dankzij de pergola met weelderige klimplanten is er een sfeervolle zithoek gecreëerd. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Het tuinhuis biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de linkerzijgevel is er een achteringang aanwezig, bereikbaar via een degelijk hekwerk met tuinpoort. De combinatie van bestrating, beplanting, zitgelegenheden en een functionele toegang maakt dit tot een comfortabele buitenruimte met optimale privacy. De gehele verlichting in de voor- en achtertuin is voorzien van een schemerschakelaar. In de voor-en achtertuin is een buitenkraan met een rolhaspel en wandcontactdoos beschikbaar. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor drempelloos levensloopbestendig wonen - Bedrijf / kantoor / salon / atelier aan huis - Energielabel A - 4-5 slaapkamers - 16 zonnepanelen en 2 airco’s - Ruime oprit en voortuin - Optimale privacy in de achtertuin - Uitstekend onderhouden instapklare woning INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
562 m²
Contenido
797 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
236 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6137

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.