Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kanaalweg 89

4541CA Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 1.845

Galería de fotos

Kanaalweg 89 Sluiskil
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kanaalweg 89, Sluiskil Ruime vrijstaande woning met dubbele garage, carport, meerdere bergingen en volop mogelijkheden op een royaal perceel in Sluiskil. Ben je op zoek naar ruimte, bergruimte én mogelijkheden om wonen en hobby te combineren? Dan is deze verrassend royale vrijstaande woning aan de Kanaalweg 89 in Sluiskil absoluut het bekijken waard. Deze woning beschikt over een ruim woonoppervlak, diverse praktische bijgebouwen, een carport, dubbele garage en een fijne tuin met terras en overkapping. Een ideale plek voor wie graag royaal woont en extra ruimte zoekt voor opslag, klussen of bijvoorbeeld het stallen van een caravan. Bij binnenkomst komt u in een royale ruimte die in gebruik is als winkel, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer biedt een solide basis en heeft een prettige leefruimte. Aansluitend vind je de eenvoudige keuken, voorzien van onder meer een oven, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook kansen voor modernisering naar eigen smaak. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer, uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Extra praktisch is de aanwezige kelderkast, ideaal voor provisie of extra opslag. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarmee de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken aan huis of hobbyruimte. Tevens is er een tweede badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De zolderverdieping biedt aanvullende ruimte en is deels geïsoleerd. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een terras, overkapping en berging, waardoor je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. De dubbele garage is een groot pluspunt. Eén van de garages is ruim genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan, wat deze woning extra interessant maakt voor liefhebbers van ruimte en praktisch gebruik. Daarnaast is er nog een carport aanwezig. De woning is in de loop der jaren op onderdelen aangepakt. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is er sprake van dakisolatie en gedeeltelijke beglazing met isolerend glas. Daarmee is er al een goede basis aanwezig, terwijl een nieuwe eigenaar de woning verder naar eigen wens kan actualiseren. Kanaalweg 89 is gelegen in Sluiskil, een dorp met een centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen. Voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een woning met veel inhoud, veel gebruiksruimte en volop potentie. Zoek je een huis waar je royaal kunt wonen én waar je net dat beetje extra ruimte krijgt voor garage, hobby of opslag? Dan is Kanaalweg 89 in Sluiskil zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze veelzijdige woning graag van binnen zien. Indeling Begane grond Inkom in een royale ruimte/winkel, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de indeling is dit een prettige leefruimte met verschillende mogelijkheden qua inrichting. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder meer een oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook alle ruimte om deze op termijn naar eigen wens te vernieuwen. Verder vind je op de begane grond de badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. De voormalige winkel kan in ere worden hersteld of naar eigen inzicht worden gebruikt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is deze woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie extra kamers wenst voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Zolder De zolderverdieping biedt extra ruimte en is ideaal als bergzolder. Ook hier geldt dat de woning mogelijkheden biedt voor een nieuwe eigenaar die graag verder kijkt dan alleen de basis. De zolder is deels geïsoleerd. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een terras en overkapping, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de royale garagecapaciteit. Er is een dubbele garage aanwezig, evenals een carport. Eén van de garages is bovendien geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie behoefte heeft aan werkruimte, opslag of het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. - Royaal perceel - Dubbele garage - Carport - Bestemming : Detailhandel met wonen, dus ook zakelijke mogelijkheden! Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de koopakte worden o.a. de NVM-koopakte, ouderdomsclausule en/of asbestclausule gehanteerd (indien van toepassing). Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
1264 m³
Otra zona interior
155 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4541

Mapas de Google

Ubicación de Sluiskil

Vista espacial del área de trabajo en Sluiskil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluiskil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluiskil. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 208.856.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 208.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.919

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluiskil
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluiskil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

284

Etiqueta G

210

Etiqueta D

159

Etiqueta E

153

Etiqueta B

146

Etiqueta F

109

Etiqueta A

103

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluiskil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricidad: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluiskil
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluiskil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluiskil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer viviendas in Sluiskil

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.