Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Brédyk 45

8601ZD Sneek • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Brédyk 45 Sneek
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEWAARDEERDE WOONSTAND - GEZINSWONING - GARAGE - RUIME OPRIT - ZONNIGE TUIN In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Hemdijk, op korte afstand van het stadscentrum van Sneek, staat deze degelijk gebouwde gezinswoning. De woning behoeft op onderdelen een modernisering. Aangebouwd zijn de garage en de bijkeuken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en is ook vanaf de Alddyk toegankelijk met de auto. De living is ruim, met aan de achterzijde een halfopen en tuingerichte keuken. De achtertuin is zonnig en met een achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer zijn er mooie zichtlijnen op de voorgelegen straat en op de rondweg van Sneek, die op een plezierige afstand is gelegen. De woonstand wordt gewaardeerd, omdat deze enerzijds rustig is gelegen en anderzijds ligt het gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A7. Met in totaal vier slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen is dit een heerlijke gezinswoning. Mooi wonen in Sneek, mooi wonen in de groene en ruim opgezette woonwijk Hemdijk. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is van bescheiden formaat en is ingericht met de meterkast, garderoberuimte en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer geniet van mooie raampartijen in de voor- én in de zijgevel, waarlangs vrij zicht is op de ruim opgezette straat met veel openbaar groen en op de rondweg van Sneek. Zo is er altijd wat te zien vanuit de woonkamer. Centraal in de living is toegang naar de tussenhal met het toilet, compleet met fonteintje, en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. In de tuingerichte keuken is ruimte voor een royale eethoek. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buitenleven. Aansluitend aan de keuken is de uitgebouwde bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u de achtertuin én de aangebouwde garage. De garage is opgetrokken in halfsteens muren, heeft een betonvloer, een platdakconstructie en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van hoog opgetrokken gevels waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer met een loopdeur naar het platte dak van de garage en een raamkozijn in de zijgevel. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van dakvensters. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop met bergruimte en aangrenzend de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens mooi van formaat en beschikt over een raamkozijn in de zijgevel en een dakvenster. Ook deze verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. TUIN De diepe voortuin is ingericht als siertuin met een diversiteit aan planten, heesters en struiken. Voor de garage is een riante oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. In het verlengde van de oprit rijdt u zo de achtergelegen straat (Alddyk) in. Via een houten poort op de erfafscheiding is het perceel dus van twee kanten bereikbaar. De achtertuin is omsloten, gelegen op het zonnige zuidwesten, en ingericht met sierbestrating, borders vol hortensia’s, siergrassen, laurier en een fraaie plantaan boom. Langs de perceelgrens staat een volgroeide coniferenhaag; de overige groenblijvende erfafscheidingen zijn begroeid met hedera. Een schuttingdeur biedt directe toegang tot de Alddyk. ALGEMEEN - Bouwjaar 1986 - Ruime gezinswoning - Perceeloppervlakte 400m2 - Aangebouwde bijkeuken en garage - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Riante living met prachtige vrije zichtlijnen - Tuingerichte keuken aan achterzijde gelegen - Totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - Royale en zonnige tuinen aan voor- en achterzijde - Gunstige ligging nabij het stadscentrum, station en uitvalswegen - Clausules 'Niet bewoning' en 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8601

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.