Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Cornelis Kanstraat 17

8602CV Sneek • Fryslân

Vendido

€ 969.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 990.740

Precio de compra /m²: € 5.049

Galería de fotos

Cornelis Kanstraat 17 Sneek
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek plek! Deze ruime vrijstaande woning, type notariswoning, heeft een grote vrijstaande schuur/garage (ca. 86m2) en ligt op maar liefst 1123m2 eigen grond aan klein open vaarwater (opvaart naar de Franekervaart). Het is hier landelijk en ruim wonen met alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand. De woning is traditioneel gebouwd in 2006, is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en een energielabel A. Er is een aangebouwde geïsoleerde garage/berging, met mogelijkheid uitbreiding van de woonruimte (slaap- en badkamer) en/of kantoor- en praktijk aan huis. De volledig geïsoleerde grote garage/schuur is recent gebouwd en ideaal voor stalling, hobby's en opslag. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en er is een mogelijkheid voor ligplaats van een boot direct aan de voorzijde van de woning en in de achtertuin bij het waterterras met vrijstaande tuinberging en overdekt loungeterras. Langs de gehele oostzijde van het perceel is het vaarwater gesitueerd. Vrije en rustige ligging aan de voor-, zij- en achterzijde, met veel privacy en zon. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 13m2) met tegelvloer, vide en open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, heerlijk lichte, living (ca. 62m2) met rustiek eiken vloer, schouw met (Barbas) inbouwhaard en deuren naar de tuin. Aansluitend de open keuken (ca. 12m2) met passende inrichting voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, (Boretti) fornuis, afzuigkap) en een composiet werkblad. Bijkeuken (ca. 8m2) met cv-kast, wasmachine en wasdroger aansluiting. Geïsoleerde inpandige garage (ca. 20m2) met dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en loopdeur opzij. Ca. 30m diepe, ca. 23m brede, vrij gelegen en zonnige achtertuin. Aangelegde met terrassen, borders, bomen en pergola. De vrijstaande schuur (ca. 12.95m x 6.60m) is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, betonvloer, krachtstroom en een elektrische sectionaaldeur (breedte ca. 4.45m/hoogte ca. 3m). Passend aangelegde voortuin. Ligplaats aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop. Vier grote slaapkamers (ca. 20m2, ca. 9m2 (3x)). Dak-/kantelramen aan de achterzijde. Twee passende dakkapellen aan de voorzijde. Ruime badkamer (ca. 8m2) voorzien van vloerverwarming, ingericht met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). Hierboven: Vlizotrap. Ruime zolder met veel bergruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. 14 Zonnepanelen 518Wp per stuk. CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom). Laadpunt auto is ter overname. Smaakvolle woning in landelijke stijl uitgevoerd. Paneeldeuren. Keuken met massief houten front. Kunststof goten. Recentelijk binnen- en buitenschilderwerk. Bouwjaar 2006. Eigen grond 1123m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 192m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Schuur/garage (ca. 86m2). Houten schuur (ca. 5m2). Inhoud ca. 710m3. Ruime vrijstaande notariswoning (2006) met grote schuur/garage (ca. 86m2) op unieke plek aan klein vaarwater, op een grote en zonnige kavel van 1123m2 aan de rand van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 969.500

Coste del comprador (estimado): € 21.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 990.740

3,04%

Anualmente

%

€ 48.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 969.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
1123 m²
Contenido
710 m³
Espacio de almacenamiento externo
91 m²
Área del jardín trasero
690 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8602

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.