Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Houkeweg 30

8604GA Sneek • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 749.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.340

Precio de compra /m²: € 4.655

Galería de fotos

Houkeweg 30 Sneek
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, complete, in 2020 opgeleverde, 2/1-kapwoning, is op de begane grond 2.40m uitgebouwd, heeft een garage en een eigen ligplaats, voor de deur, ligt in de nieuwbouwwijk de Houkepoort en heeft vrij uitzicht over groenstrook en breed (vaar)water. Deze complete en instapklare woning is smaakvol afgewerkt en modern uitgevoerd, heeft vijf slaapkamers, modern sanitair en een uitgebreide keukeninrichting met kookeiland. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met driedubbel glas), een energielabel A+ en heeft 7 zonnepanelen. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 41m2, heeft een gemeenschappelijke steiger en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer. De woning biedt veel leefruimte met zo'n 161m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De garage is ca. 5.70x2.80 meter en heeft een elektrische overheaddeur. Er is een vrije achterom naast de garage. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Begane grond: Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (11 gr./aardlek). Trapopgang afgewerkt met onderhoudsvriendelijke trapbekleding. Ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 49m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming, provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de het zitgedeelte vrij uitzicht over het water. De open keuken (ca. 12m2) is ingericht met een groot kook-/spoeleiland en kastenwand met diverse (AEG) inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met boiler, vaatwasmachine, koffiezetter, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Aangebouwde garage/berging (ca. 16m2) met elektrische sectionaaldeur. De vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen is ingericht sierbestrating/terras, gazon, buitenkraan en -verlichting. Achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit. 1e verdieping: Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 18.5, 21m2) met moderne laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2), ingericht met inloopdouche, met hand- en stortdouche, 2e toilet (wandcloset), ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en een designradiator. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met was-/stookruimte met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine/wasdroger aansluiting. Twee grote en ruimtelijke slaapkamers (ca. 12, 13m2) met bergruimte achter knieschotten. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Info: Energielabel A+. Hoogwaardig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen met driedubbel glas. CV (Intergas Xtreme HR-combiketel 2020). Vloerverwarming op de begane grond. Pvc vloer op de begane grond. Laminaatvloer op 1e en 2e verdieping. Wanden afgewerkt met renovlies. Zonnepanelen (7) + omvormer. Horren. Horren. Er wordt buitenzonwering (screens met solar) t.p.v. voorgevel woonkamer geplaatst. Eigen grond 245m2 + eigen ligplaats 41m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 161m2. Garage/berging ca. 16m2. Inhoud ca. 660m3. Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk herenhuis (2020), zeer compleet uitgevoerd en maximaal uitgebouwd! Eigen ligplaats voor de deur! Vrij wonen aan het water in de Houkepoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 749.500

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.340

3,04%

Anualmente

%

€ 37.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.