Ir directamente al contenido
Logotipo de Smedes makelaardij

IJlsterkade 10

8608AC Sneek • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 3.281

Galería de fotos

IJlsterkade 10 Sneek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige ‘Sneker’ locatie met o.a.uitzicht op de Waterpoort, direct aan groot vaarwater gelegen, vrijstaande, moderne woning (bouwjaar 1997/1998) met prachtige authentieke schuur welke onder architectuur is gerestaureerd (1987), ruim erf met voldoende parkeermogelijkheden, mooi aangelegde tuin, eigen oever (ca. 17 meter) met hardhouten walbeschoeiing en eigen insteekhaven.... Het beste van twee werelden voor diegene die al heel lang op zoek is naar deze unieke combinatie ! Wij kunnen in het kort de opstallen als volgt omschrijven: Woonhuis: De woning is zoals aangegeven van een recent bouwjaar, is solide gebouwd en heeft een gezellige/praktische indeling met prachtige lichtinval en mooie zichtlijnen over het groot vaarwater en de Sneker Waterpoort. De ruime entree met uitgebreide elektrakast, geeft toegang tot de watergerichte woonkamer (L) en heeft naast de plavuizenvloer met vloerverwarming en gashaard, een extra studeerkamer, vaste kasten en staat deels in open verbinding met de royale keukenruimte welke is voorzien van een moderne keukeninrichting met bijbehorende inbouwapparatuur. In het verlengde van de keukenruimte, bevindt zich een tussenportaal met buitendeur en vaste kast en is o.a.de grote bijkeuken bereikbaar en de moderne badkamer met inloopdouche en drie persoons sauna welke op traditionele wijze kan worden gebruikt of op basis van infrarood. De eerste verdieping is bereikbaar middels een tussenportaal met o.a.moderne toiletinrichting en fonteintje. Deze verdieping is verrassend groot en biedt naast de complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en tweede toilet, een viertal slaapkamers waarvan de watergerichte slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en Frans balkon. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, heeft sta-hoogte, een vaste wastafel, c.v.-verwarming en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Schuur: Zoals aangegeven, is deze ruime schuur (ca.11m x ca.20m) prachtig gerestaureerd en voorzien van o.a.grote inrijdeuren aan de straatzijde en de waterzijde (bijvoorbeeld voor boot op trailer), is voorzien van modern electra, riolering en centrale verwarming met optie voor gebruik van een heater welke thans niet is aangesloten. De begane grond is afgewerkt met een betonnen vloer, heeft een tweetal toiletten, een kantoor en twee royale rechthoekige ruimtes welke ook eenvoudig tot een grote ruimte zijn samen te voegen. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt over de volle lengte en breedte mogelijkheden voor stalling en/of hobby. Ook is hier een kleine hijs installatie gemaakt voor het takelen van zwaardere materialen. Algemeen: Wonen op een zeer markante, fijne locatie aan groot vaarwater gesitueerd met weinig onderhoud, in hartje binnenstad met een grote schuur voor hobby’s (boten/auto’s/atelier..etc), voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en een mooi aangelegde zonnige tuin met eigen insteekhaven...De woning is uitstekend geïsoleerd, wordt centraal verwarmd (c.v.- ketel is van 2012 en is recentelijk voorzien van nieuw binnenwerk/garantie) en heeft een hybride warmtepomp welke 2023 is geplaatst. U bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
285 m²
Área del lote
578 m²
Contenido
2252 m³
Otra zona interior
203 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8608

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.