Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Kruiswater 8

8604ER Sneek • Fryslân

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 6.404

Galería de fotos

Kruiswater 8 Sneek
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op riante kavel, beschut gelegen in het groen en met de Houkesloot als indrukwekkend decor. Welkom bij Kruiswater 8 in Sneek. Verscholen in een rustige, autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, woon je hier in een buurt waar buren elkaar kennen, waar de jaren rustig voorbijgaan en waar het leven buiten net zo vanzelfsprekend is als binnen. En met het A1-vaarwater van de Houkesloot tussen Sneek en het Sneekermeer aan je zijde, voelt thuiskomen hier elke dag als vakantie. De woning ligt vrij op het perceel en wordt omarmd door groen. Juist die beschutting maakt dit kavel anders dan de meeste in de buurt: intiem, luw en toch groots. Je kunt hier iedere dag kiezen hoe je wilt wonen: lekker uit het zicht, tussen het groen, of juist aan het water met zicht op het vaarverkeer dat voorbijglijdt. Met twee opritten is de aankomst ontspannen en praktisch, passend bij de ruimte die dit perceel biedt. Bij binnenkomst merk je direct dat dit geen standaard huis is. Deze villa uit 1977, ontworpen door architect Jan Verhoeven, is met visie bedacht en voelt nog altijd verrassend eigentijds. De begane grond is in essentie één grote leefruimte, maar door de ingenieuze indeling ontstaan meerdere zones met elk een eigen sfeer. Het centrale punt, waar de lijnen samenkomen, vormt het hart van de woning. Vanaf hier waaier je uit naar de verschillende leefruimtes, zonder dat de openheid verloren gaat. De woonkamer is royaal en licht, met ramen rondom en in vrijwel elke gevel een deur naar buiten: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De houtkachel vormt een warm middelpunt, net als de massief houten vloer die het geheel een rustige, chique basis geeft. De keuken is eigentijds en robuust, bijna professioneel van opzet, en voelt als een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend ligt de hal met leistenen vloer en het toilet. De bijkeuken is groot, verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen, met daarnaast een inpandige berging. Door de eigen entree en voorzieningen is dit ook een ruimte met extra potentie, bijvoorbeeld als praktijkruimte of als slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping wordt het ontwerp nog eens extra voelbaar. Centraal in het trappenhuis bevindt zich een prachtig vormgegeven torentje met ramen rondom, dat zorgt voor licht en hoogte in het hart van de verdieping. Aan de ene zijde liggen twee slaapkamers in symmetrische opzet, aan de andere zijde een grotere en een kleinere slaapkamer. Elke slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, waarbij de master bedroom is voorzien van een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de master bedroom en is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Rondom de woning ligt een tuin die je zelden tegenkomt. De zonligging is ideaal: van zonsopkomst tot zonsondergang vind je hier altijd een fijne plek. Dankzij het overstekende dak zit je al vroeg in het voorjaar beschut en warm buiten. Verspreid over het perceel zijn verschillende zithoeken mogelijk, elk met een eigen karakter. De tuin is zo ruim dat deze in het verleden zelfs dienst heeft gedaan als minicamping voor vrienden en familie. Een plek om te delen, te genieten en echt tot rust te komen. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande eengezinswoning op een kavel van 1.372 m² - Onder architectuur gebouwd door Jan Verhoeven - Wonen aan het A1-vaarwater, met insteekhaven van maar liefst 13 meter lang - Rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Ramen rondom en meerdere deuren naar buiten voor een sterke verbinding met de tuin - Overstekend dak als overkapping: vroeg in het seizoen al beschut buiten zitten - Twee opritten - Vier slaapkamers, allemaal met wastafel - Badkamer bereikbaar vanuit hal en master bedroom, met ligbad, douche en toilet - Grote, verwarmde bijkeuken met eigen entree en witgoedaansluitingen Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Heteluchtverwarming - Houtkachel blijft achter - Massief houten vloer Een zeldzame kans op een droomplek aan het water, waar architectuur, natuur en woonkwaliteit samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wonen hier voelt als elke dag vakantie.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
1372 m²
Contenido
739 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.