Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Leeuwarderweg 48

8605AJ Sneek • Fryslân

Disponible

€ 598.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.320

Precio de compra /m²: € 3.362

Galería de fotos

Leeuwarderweg 48 Sneek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke 2/1-kapwoning, type herenhuis, uit de jaren '30, is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een ruime berging, een oprit voor het parkeren van auto's en een heerlijke zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. Een woning met veel sfeer en leefruimte, met zo'n 178m2 woonoppervlak een perfecte woning voor een groot gezin. Er zijn 9 zonnepanelen (2022), een cv-combiketel met hybride warmtepomp (2021) en er is een energielabel D. De woning ligt in een geliefde woonomgeving tussen de Bomenbuurt (de beste buurt van Friesland (bron: Elsevier 24-06-2015)) en het stadscentrum. De Bonifatius basisschool ligt op loopafstand en direct om de hoek, aan het einde van de straat, ligt het begin van de Oudvaart, met ligplaatsen en schiphuizen. Vanuit de Oudvaart vaart u in 15 minuten naar het Sneekermeer. De gezellige binnenstad van Sneek en het zwembad met sportclub ligt tevens op loopafstand. Begane grond: Grote hal/entree (ca. 12m2) met tegelvloer. Meterkast (6 gr./kookgroep/2x aardlek). Trapopgang. Uitgebouwde woonkamer en-suite (ca. 57m2) met parketvloer, balkenplafond, haardpartij in de voorkamer, wand met schuifdeuren en airconditioning en een deur naar de tuin in de achterkamer. Plafondhoogte ca. 2.95m. Half open keuken (ca. 8m2) met tegelvloer en moderne inrichting (2003) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (recente inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, vaatwasmachine). Grote provisiekelder. Wc met fonteintje. Bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2), met tegelvloer, met opstelling van de wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en hybride warmtepomp, provisiekast en een buitendeur naar de tuin. Grote aangebouwde berging (ca. 19m2) met verwarming, betonvloer, water en elektra. De vrij gelegen en zonnige (zuidoost) achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met terrassen, sierbestrating en borders. Onderhoudsvriendelijke voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 16, 15, 8m2) met laminaatvloer. Dakkapel op de overloop met fraaie glas-in-lood ramen. Diverse vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een wastafel. Moderne badkamer (ca. 8m2) ingericht met breed wastafelmeubel met bijpassende kast, inloopdouche en een 2e toilet. Deur naar plat dak (ca. 8m2). 2e verdieping: Vaste trap. Grote overloop/zolderberging (ca. 12m2) met dak-/kantelraam. Twee slaapkamers (ca. 12, 8m2) met vaste kast/berging en dakkapel, aan de voor- en achterzijde. Eén slaapkamer heeft een wastafel. Info: Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. 9 Zonnepanelen (2022, 375 Wp per stuk). Airconditioning (woonkamer). CV (Atag HR-combiketel 2021; eigendom) + hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 2021; eigendom). Bouwjaar 1930. Eigen grond 265m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 178m2. Berging ca. 19m2. Inhoud ca. 725m3. Karakteristieke 2/1-kapwoning met veel leefruimte en sfeer, een eigen oprit, grote berging en een vrije tuin op het zuidoosten, vlakbij het centrum en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 598.500

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.320

3,04%

Anualmente

%

€ 29.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
725 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8605

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.