Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

Sytsingawiersterleane 9

8605CB Sneek • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Sytsingawiersterleane 9 Sneek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Aan de geliefde Sytsingawiersterleane, op loop- en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen, scholen en uitvalswegen, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale stenen garage en een diepe, zonnige achtertuin. De woning dateert uit 1961, maar door de vele moderniseringen én de stijlvolle uitbouw uit 2019 voelt alles verrassend eigentijds aan. De afwerking is fris en modern, waardoor je direct een instapklare indruk krijgt. Binnen is het dankzij de vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer altijd behaaglijk. De badkamer is in 2020 vernieuwd en de aanwezige dak- en vloerisolatie zorgen samen met het energielabel B voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Een heerlijk huis waar comfort, licht en ruimte samenkomen. De diepe en fraai aangelegde achtertuin (2023) biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Achter op het perceel staat de stenen garage met eigen oprit naast de woning: parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. Indeling Begane grond: hal/entree, modern toilet (hangcloset), royale (ca. 35 m²) en lichte woonkamer met tuindeuren, die dankzij de uitbouw een prachtige doorzonruimte is geworden (samen met de keuken ca. 49 m²). De fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. De moderne open keuken (ca. 14 m²) beschikt over veel werkruimte, is uitgevoerd in donkere tinten, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de compleet vernieuwde badkamer (2020). De badkamer is stijlvol ingericht met inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook hier met aandacht voor comfort en een moderne afwerking. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap met verrassend veel ruimte, ideaal als werkkamer, extra slaapkamer en/of bergzolder. Deze woning heeft de afgelopen jaren flinke stappen gemaakt richting energiezuinig wonen: * Uitbouw (2019) met 10 cm isolatie. * Schuimbeton (50 cm) in woonkamer. * Bodemisolatie (25 cm) t.h.v. keuken en gang. * Vloerverwarming gehele begane grond + badkamer. * Dakisolatie (2021): 6 cm PIR + deels EPS-platen. * Plat dak (2019): Unilin afschotisolatie 6–9 cm. * Verdiepingsvloer geïsoleerd met Rockwool. * Spouwmuurisolatie. * Energielabel B. Overig: * Perceelgrootte 248 m². * Oorspronkelijk bouwjaar 1961. * Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2019. * Gehele begane grond (m.u.v. toilet) + badkamer voorzien van vloerverwarming. * Badkamer vernieuwd in 2020. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. * Garage voorzien van betonvloer en sectionaaldeur. * Centrale verwarming middels Intergas-combiketel (2020). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8605

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.