Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Zuiderrak 59

8604GD Sneek • Fryslân

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.854

Galería de fotos

Zuiderrak 59 Sneek
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan open vaarwater in nieuwbouwwijk de Houkepoort staat deze luxe en complete ruime 2/1-kapwoning (2019) met garage, thans praktijkruimte en berging, en een ca. 12m diepe tuin met oever voor ligplaats van (bo(o)t(en) in eigen water. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer en de binnenstad van Sneek. Een complete en modern uitgevoerde woning, ca. 2.40m uitgebouwd t.b.v. de woonkamer, met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een dakkapel en twee slaapkamers op de 2e verdieping, een extra grote luxe badkamer en exclusieve keukeninrichting. De woning biedt veel leefruimte met zo'n 172m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas), een energielabel A en heeft 20 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 6.700 kWh per jaar, en vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe. Trapopgang. Meterkast (10 gr. inclusief kookgroep, pv groep, salon). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Industriële deur met glas naar de ruime en heerlijk lichte, tuin- en watergerichte living (ca. 42m2), ca. 2.40m aan de achterzijde uitgebouwd, met dubbele schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 16m2) aan de voorzijde met luxe inrichting (Siemens Studioline) met eetbar grenzend aan kook-/spoeleiland met werkblad van glas. Compleet met diverse luxe inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiezetter, vaatwasmachine, koeler en vriezer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een moderne visgraat pvc vloer in lichte kleurstelling. De vrij gelegen achtertuin is ca. 12m diep en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet u van het water, de gehele dag van de zon en vrijheid. De tuin is aangelegde met terrassen, op twee niveaus, met keramische tegels, een composiet vlonderterras aan de waterzijde, tuinverlichting, een ruime veranda/loungehoek, buitendouche. De ligplaats bevindt zich in eigen water en is ca. 10m diep en 10m breed. Buitenkraan en -elektra aanwezig. De garage is ca. 6x3 meter en is thans verdeeld in een praktijkruimte/salon (ca. 10m2) en een berging (ca. 6m2). De luxe, geïsoleerde praktijkruimte (ca. 10m2) heeft een kunststof pui met entree aan de voorzijde, pvc vloer, airco (voor verwarming en koeling: ter overname) en een luxe aanrecht met spoelbak en boiler. Er is een vrije achterom naast de garage, afsluitbaar met hek. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van auto's. 1e verdieping: Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11, 16m2) met moderne laminaatvloer en vloerverwarming. Extra grote en luxe badkamer (ca. 8m2) ingericht met ruime inloopdouche, regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met plateau en wasschaal en bijpassende spiegel, losstaande ligbad, geïntegreerde kranen, verlaagd plafond met ledverlichting en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 36m2) met dak-/kantelraam. Aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box. Veel bergruimte. Hier is mogelijkheid voor twee slaapkamers, een dakkapel en een extra vliering. Info: Energielabel A. Hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2019). Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Mechanische ventilatie. 20 Zonnepanelen (2023). Laadpaal (ter overname). Kunststof kozijnen, -deuren en -ramen met HR++ beglazing. Bouwjaar 2019. Eigen grond 434m2 (inclusief water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 172m2 (inclusief de ca. 10m2 salon/praktijkruimte). Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 670m3. Luxe, ruime, comfortabele en energiezuinige 2/1-kapwoning (2019) aan open vaarwater gelegen, met ligplaats voor boot aan eigen oever, in de geliefde Houkepoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
434 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.