Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Braamduin 4

3768CG Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Wijk Makelaars

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 5.504

Galería de fotos

Braamduin 4 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een bijzonder fijne locatie om te wonen en wat een wooncomfort biedt deze zeer degelijk gebouwde helft van een dubbele villa! Een huis dat echt helemaal af is, waar je alleen nog maar hoeft te verhuizen. De villa beschikt over maar liefst vijf slaapkamers én een werkkamer op de begane grond. Gelegen in de groene, boomrijke en rustige villawijk Soest-Zuid, die vooral bekend staat om zijn charmante oudere woningen, is dit echt een uitzonderlijke woonkans. Deze royale helft van een dubbele villa is nog maar 16 jaar jong en in 2020 gemoderniseerd, waarbij onder andere nieuwe vloeren, een luxe keuken en een moderne badkamer zijn aangebracht. Dankzij de royale afmetingen en hoge plafonds heeft de woning een zeer ruime indeling. Door de relatief recente bouw voldoet de woning aan moderne isolatienormen, waaronder HR++-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een energiezuinige werking. Bovendien zijn er zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het A+ energielabel. Wanneer je door het huis loopt, valt direct op hoe degelijk het gebouwd is en hoeveel fijne woonruimte het biedt. Denk aan soepel lopende trapopgangen, hoge houten binnendeuren en plafonds, uitstekende isolatie en een solide fundering op stabiele zandgrond. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Heerlijk ruime en zonnige tuin. De villa biedt, naast de royale leefruimte, ook een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is werkelijk een oase van rust en zon, perfect om van te genieten. Kindvriendelijk ingericht met een zandbak, gazon, twee tuinbergingen en een veranda. Parkeren kan praktisch op de eigen oprit. Wonen op een (kindvriendelijke) droomlocatie. De woning is gelegen aan de Braamduin, een rustig woonerf tussen de Duinweg en de Braamweg. Dit kleinschalige woonplan van tien woningen is gerealiseerd in 2009. Soest-Zuid is bijzonder geliefd bij zowel de lokale bevolking als nieuwkomers — en dat is niet voor niets. De villawijk wordt omringd door natuur, met de Soester Duinen letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wandelingen, fietstochten en mountainbiken. Basisscholen, sportclubs, een manege, het wijkwinkelcentrum, NS-station Soest-Zuid en populaire restaurants bevinden zich op loopafstand. Indeling van de villa: Begane grond: Entree/hal, vrij hangend toilet en trapopgang. Royale, lichte L-vormige woonkamer met brede erker en pvc-vloer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Halfopen moderne keuken (2020) in de kleur wit, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Werkkamer met aangrenzend een bijkeuken met deur naar buiten, handig voor de was. Naast de bijkeuken bevindt zich de inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met separaat, vrij hangend toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inloopkledingkast. Luxe, moderne badkamer (2020) met ligbad, douche, dubbele wastafel met fraaie spiegels en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop. Twee slaapkamers, beiden met dakkapel. Technische ruimte met WTW-systeem, mechanische ventilatie-unit en cv-ketel. Desgewenst is hier een tweede badkamer te realiseren, terwijl er dan nog steeds twee slaapkamers van goed formaat overblijven. Bijzonderheden: - Hoge plafonds en luxe binnendeuren - Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en gesausd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Uitstekend geïsoleerd: HR++-glas, zonnepanelen, energielabel A+ - Vijf slaapkamers én een werkkamer op de begane grond - Gelegen aan een autoluw woonerf - Rustige toplocatie om te wonen - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer Deze villa biedt niet alleen een ruime en energiezuinige woning, maar ook een unieke ligging in een rustige, groene villawijk met de Soester Duinen letterlijk om de hoek. Met zijn perfecte combinatie van ruimte, comfort, isolatie en ligging is dit een gezinswoning die u absoluut zelf moet ervaren! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
843 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.