Ir directamente al contenido
Logotipo de Foeken Makelaardij

Insingerstraat 38

3766MB Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.034

Galería de fotos

Insingerstraat 38 Soest
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Donderdag 15 mei tussen 16.00 en 17.00 uur OPEN HUIS Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, bijgebouwen en volop potentie op een geliefde plek in Soest Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Insingerstraat 38 biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een diepe tuin, meerdere bijgebouwen en een uitstekende ligging in een rustige, groene woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, een royale tuin en meerdere bergingen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit de perfecte basis voor wie op zoek is naar een klusobject met potentie. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting" dan activeren wij uw MOVE account voor deze woning. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreedt u de woning in een functionele entree met toegang tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast met verdiepte opslagruimte onder de trap – ideaal als provisiekast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waaronder een sfeervolle erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, met een eenvoudige opstelling, dubbele spoelbak, los gaskooktoestel en een elektrische boiler. Aansluitend is er een bijkeuken, handig voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Zowel vanuit de keuken als via de achterom heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht in de hoofdslaapkamer. De plafonds zijn deels afgewerkt met zachtboard en deels met gipsplaten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een toilet, wastafel en douchecabine. Vliering Via een luik is een vliering bereikbaar. Deze is in huidige staat niet geschikt als opslagruimte. Tuin De achtertuin is met een diepte van ca. 24 meter en breedte van ca. 9 meter opvallend royaal. De tuin beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak en een tweede kleinere schuur met volière. Beide opstallen bieden veel praktische ruimte, maar verdienen onderhoud of vervanging. Een oprit naast de woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Insingerstraat 38 ligt in de wijk Soest-Zuid, een rustige en geliefde woonomgeving met veel karakteristieke woningen en veel groen. Binnen enkele minuten bereikt u de winkels aan de Soesterbergsestraat en de Van Weedestraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Soesterduinen liggen binnen handbereik. Een centrale plek voor wie rust zoekt, maar ook de dynamiek van het dorp wil voelen. Bijzonderheden - Vrijstaande stenen schuur van ca. 32 m² met asbesthoudend dak - Tweede schuur met volière - Woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Ruime tuin met veel privacy - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Dubbel glas in houten kozijnen - Dakkapel aan achterzijde - Diepe tuin met meerdere bijgebouwen - Kluswoning met veel potentie Interesse? Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit jouw kans! Plan de bezichtiting voor het open huis in via onze website en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning in het sfeervolle Soest. Geen losse bezichtiging mogelijk, langskomen? Laat het weten via onze website en klik op "Plan bezichtiting".

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
292 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.