Ir directamente al contenido
Logotipo de Foeken Makelaardij

Jan de Rooystraat 24

3762HM Soest • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.956

Galería de fotos

Jan de Rooystraat 24 Soest
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkte gezinswoning met luxe keuken, 4 slaapkamers én zonnige tuin op het zuidoosten! Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de wijk Klaarwater in Soest ligt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, pelletkachel, airco op meerdere verdiepingen én 9 zonnepanelen. Met maar liefst 139 m² woonoppervlak en een instapklare afwerking is dit een ideaal gezinshuis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een fraaie houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming en een pelletkachel. Aan de achterzijde ligt de eethoek met vanuit de keuken de deur naar de tuin. De moderne open keuken uit 2019 is uitgevoerd in wit met een zwart composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombi, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Aan het eiland is ruimte voor twee barkrukken. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer, glad stucwerk en veel lichtinval. De badkamer (2019) is modern uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping Grote zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde. De voorzijde is in 2023 voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken. De kamer is multifunctioneel bruikbaar en voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een voorzolder met wasruimte, opstelling voor wasmachine/droger, cv-ketel (Intergas HReco 36, 2014, huur), omvormer en bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet ca. 13 meter diep en 6,2 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenbakken, een ruime stenen berging (6,4 m²) en een overkapping met plek voor fietsen of loungehoek. Aan de voorzijde een eveneens onderhoudsvriendelijke voortuin met haagafscheiding en ruimte voor afvalcontainers uit het zicht. Energie De woning beschikt over energielabel A, wat het resultaat is van diverse energiebesparende maatregelen: Spouwmuur- en vloerisolatie (Tonzon, 2020) Kunststof kozijnen met HR++ glas (volledig) Dakisolatie deels aanwezig 9 zonnepanelen (430 Wp, 2023, eigendom) Omgeving De woning ligt in de wijk Klaarwater, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Soest-Zuid, diverse supermarkten en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (bus en NS-station Soestdijk) ligt binnen handbereik en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zijn snel aan te rijden. Parkeren kan vrij in de straat. Kenmerken - Luxe keuken (2019) met kookeiland - Badkamer en toilet vernieuwd (2019) - Vloerverwarming begane grond - Pelletkachel in woonkamer (2019) - Airconditioning op zolder en in slaapkamers - Kunststof dakkapel met rolluiken (2023) - 9 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond aan de Jan de Rooystraat 24 in Soest.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.