Ir directamente al contenido
Logotipo de Foeken Makelaardij

Kamperfoeliestraat 42

3765AT Soest • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Kamperfoeliestraat 42 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met dakkapel, vier slaapkamers en energielabel B Aan een rustige straat in Soest ligt deze tussenwoning met vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een achtertuin. De woning is gebouwd in 1968 en door de jaren heen op onderdelen verbeterd, waaronder HR++ beglazing, vloerisolatie en een HR-combiketel. De woning beschikt over energielabel B. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin waardoor er veel daglicht binnenkomt. De woonkamer heeft een praktische rechthoekige indeling waardoor verschillende opstellingen mogelijk zijn. In de woonkamer is een open haard aanwezig. De gesloten keuken is voorzien van boven- en onderkasten met een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping beschikt over een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Onder de schuine kap zijn praktische bergruimten achter de knieschotten aanwezig. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is grotendeels bestraat met klinkerverharding. In het midden van de tuin bevindt zich een verhoogde plantenborder met een gemetselde rand waarin een vijverpartij is geïntegreerd. Verder zijn er diverse vaste planten, struiken en kleine bomen aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met plat dak. Aan de voorzijde van de berging bevindt zich een overkapping, waardoor een overdekte doorgang naar de achterom ontstaat. Omgeving De woning ligt op een gunstige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Smitshof met onder andere een Albert Heijn, Lidl, bakker, diverse speciaalzaken en een kapperszaak is op circa twee minuten loopafstand gelegen. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende sportvoorzieningen zoals een zwembad, sportschool, tennis- en voetbalvereniging. Ook basisscholen en bushaltes bevinden zich op korte afstand. NS-station Soest Zuid is binnen circa zeven minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel B - Intergas HR-combiketel (2013) - HR++ isolerende beglazing aanwezig - Vloerisolatie aangebracht - Houten kozijnen, dakkapel uitgevoerd in kunststof - Buitenschilderwerk circa vijf jaar geleden uitgevoerd - Nieuwe stoppenkast aanwezig Verkoopvoorwaarden De woning wordt verkocht door de erven van de eigenaar en is niet door de huidige verkoper(s) zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst zowel een niet-zelfbewoningsclausule als een ouderdomsclausule worden opgenomen. Geen vragenlijst aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.